Koduse ümberehituse äriplaani näidis

Kas alustate kodude ümberehitusettevõttega? Kui jah, siis siin on täielik koduse ümberehituse äriplaani mall ja teostatavusaruanne, mida saate kasutada TASUTA .

Olgu, nii et oleme kaalunud kõiki nõudeid kodukujundusega tegeleva ettevõtte asutamiseks. Samuti võtsime selle edasi, analüüsides ja koostades koduse ümberehituse turundusplaani näidisvormi, mida toetavad kodude ümberehitusettevõtetele esitatavad sisuliste turunduse ideed. Läheme siis äriplaneerimise sektsiooni .

Miks alustada koduremondiäriga?

Kui mõtlete ettevõtte loomisele, mille investeeringutasuvus oleks tohutu, siis on üks teie parimaid panuseid äritegevus kinnisvaraäris. Muidugi on kinnisvaratööstuses mitmeid raha keerutavaid ärivõimalusi ja üks neist on kodude ümberehituse ettevõtte asutamine.

Nagu kõigil teistel investeerimisvahenditel, on ka potentsiaalseid külgi, millele peate kodu ümberehitusagentidena tähelepanu pöörama. Üks peamisi kodusisustuse ümberkorraldamisega seotud riske on majanduse järsk langus. Kinnistute müük võib projekteerimisest kuni valmimiseni võtta kaks kuni kolm aastat, sõltuvalt projekti suurusest ja rahavoogudest.

Tegelikult võiksid mõned kodu ümberehitusprojektid võtta isegi palju kauem aega. Kuna kinnisvara renoveerimine ja dekoreerimine algusest lõpuni on seotud ajaraamiga, võib kuhjuda palju ootamatuid asju ja see võib langeda tihedasse kinnisvarasektori majanduslangusesse, mis pole ettevõttele kasulik, arvestades tehtud investeeringut projekti sisse.

Teine tegur, mis tekitab suurt muret ja ohustab kodude ümberehitustööstust üldiselt, võib olla kulude kasv inflatsiooni, valuuta devalveerimise ja majanduslike väljakutsete tõttu. Valitsusasutuste ettenägematud viivitused, kohtuvaidlused ja ka töövõtjate viivitused võivad põhjustada kulude olulist kasvu, eriti kui projekt sõltub suuresti pangalaenudest. Kui võib-olla sel perioodil muutub kinnisvarasektori pakkumise ja nõudluse dünaamika, võib see projekti negatiivselt mõjutada.

Kui olete tõeliselt veendunud, et kodude ümberehitusettevõtte asutamine on teie jaoks õige ettevõtmine, peate kirjutama oma äriplaani. Allpool on näidis kodude ümberehitamise ettevõtte äriplaani malli, mis aitab teil edukalt kirjutada oma vähese stressiga või ilma stressita;

Koduse ümberehituse äriplaani näidis

• Tööstusharu ülevaade

Kinnisvaratööstus, millesse kuulub kodu ümberehituse tegevusvaldkond, on tõepoolest üks paljudest tööstusharudest, mis annab olulise panuse paljude maailma rahvaste majanduse kasvu; vaevalt leidub ühtegi riiki, kus kinnisvaratööstus pole kuigi aktiivne.

Koduse ümberehituse valdkonna mängijad tegelevad peamiselt elamute ( st ühepereelamute ja mitmepereelamute kortermajade ) siseruumide ja välispindade ümberehitamise ja renoveerimisega. Ümberehitus koosneb lisandustest, ümberehitustest, rekonstrueerimis-, hooldus- ja remonditöödest. Peatöövõtjad, operatiivsed ümberehitusettevõtted, ümberehitusprojektide ehituse ettevõtted ja ümberehitusprojektide ehitust korraldavad ettevõtted on kõik kodude ümberehitustööstuse osa, samas kui ärihoonete ümberehitus ei kuulu sellesse tööstusesse.

Kui olete koduse ümberehituse valdkonna tähelepanelikum jälgija, nõustute, et tööstuse sihtasutus raputas elamispindade mulli lõhkemist. Mitmed tegurid ajendavad tarbijaid kulutama kodu remondile. Eksperdid ennustasid, et ümberehitustööstuse taastumine toimub tööhõive ja kasutatava sissetuleku suurenemise kaudu tööhõive paranemisel.

USA-s ja enamikus maailma riikides eeldatakse, et eluasemehinnad tõusevad jätkuvalt, hõlbustades nõudluse kasvu kodude ümberehitustööstusteenuste järele, sest majaomanikud võimendavad oma kodude väärtust laenude kaudu ümberehitusprojektide rahastamiseks.

Tööjõustatistika büroo (Ameerika Ühendriigid) prognoosib kinnisvarasektoris ajavahemikul 2012–2022 11, 1-protsendilist töökohtade kasvu, mis on umbes sama kiire. Selle aja jooksul avatakse tööstuses veel 38 000 töökohta. Seega saab iga hästivarustatud ja paigutatud kodude ümberehitusettevõte sellest perioodist selle tööstuse suurt tulu ja loomulikult on tulevik helge.

Kodune ümberehitus cum kinnisvarasektor on tõepoolest suur tööstusharu ja tegutseb üsna palju sellistes riikides nagu Ameerika Ühendriigid, Suurbritannia, Saksamaa, Prantsusmaa, Itaalia, Holland, Šveits, Austraalia ja Kanada jt.

Statistika kohaselt on ainuüksi Ameerika Ühendriikides kogu Ameerika Ühendriikides laiali hajutatud 415 994 registreeritud ja litsentseeritud koduse ümberehituse ettevõtet, kes vastutavad umbes 652 647 töötaja ja tööstuse rehade hulga suurendamise eest 75 miljardit dollarit aastas. Tööstusharu prognooside kohaselt kasvab 2011. ja 2016. aastal 4, 2-protsendiline aastane kasv. Oluline on tõdeda, et selles tööstusharus pole ühtegi ettevõtet, millel oleks lõviosa.

Värske IBISWORLDi avaldatud aruanne näitab, et kodune ümberehitus on väga orienteeritud tööjõule, kuna see sõltub suurema osa tööstustegevustest töötajatel. Seetõttu nõuab tööstus madalat kapitaliinvesteeringut ja eraldab selle asemel suure osa oma kulustruktuurist tööjõumaksudele, mis moodustab 23, 1 protsenti tuludest.

Ostude osakaal tööstuse tuludest on 56, 9 protsenti. Aruandes märgiti veel, et need kulud on suuresti seotud materjalide, komponentide ja tarvikutega, mida kasutatakse teenuse taotlemisel, samuti kuludega, mis on seotud kolmandate osapoolte alltöövõtjate tellimisega. Amortisatsioon katab vaid 1, 0 protsenti tööstuse tuludest ja kapitaliostud piirduvad suures osas sõidukite ja arvutitega, mida kasutatakse müügikontorites.

Kodune ümberehitustööstuse kinnisvarasektor on Ameerika Ühendriikides kõrgelt reguleeritud ja kõik, kes soovivad asutada kodukujunduse ettevõtet, peavad enne seaduslikku selles valdkonnas tegutsemist taotlema ja saama litsentsi.

Viimaseks on kodukujunduse professionaalina väga oluline olla loov, osata kasutada oma ideid ühiskonna kiiresti muutuvate vajaduste rahuldamiseks kinnisvara osas; peaksite saama slummi ilusaks linnaks muuta, kui soovite tõepoolest saada suurt rolli kinnisvaramajanduse ümberehitamisel.

Koduse ümberehituse äriplaan - kommenteeritud kokkuvõte

Zoe McLaurin® Home Remodeling Company on USA-s asuv ja litsentseeritud kodune ümberehitusettevõte. Meie peakontor asub standardses ja keskses asukohas kontoriruumis Annapolise südames - Marylandis. Ehkki meie peakontor asub Annapolises - Marylandis, avame aga oma harukontorid suuremates linnades kõigis Ameerika Ühendriikide piirkondades - esimese kahe tegevusaasta jooksul oleksime kontorid asutanud järgmistesse asukohtadesse ; New York City, Los Angeles, Florida, Põhja-Dakota, Boston, Dallas ja Washington.

Zoe McLaurin® Home Remodeling Company saab olema ise hallatav ja ise hallatav kinnisvarainvesteeringute usaldusühing (REIT). Tegeleme kodude ümberehitustöödega, nagu elamute ümberehitused, ümberehitused ja renoveerimine, elamute ümberehituse ehituse juhtimine, tulekahjude ja üleujutuste taastamine, kodu parendamine, veranda ehitamine, päikesetoa lisandused, köögi ja vannitoa uuendamine, süsteemid ja seadmed, katastroofiremont ja muu ümberehitus projektid.

Töötame selle nimel, et saada üheks suurimaks koduse ümberehituse ettevõtteks Ameerika Ühendriikides, kes on aktiivselt esindatud suuremates linnades.

Oleme üsna teadlikud, et kodude ümberehitusettevõtted nõuavad tohutut kapitalibaasi, mistõttu on meil suurepärased plaanid püsivalt sularaha voolata erainvestoritelt, kes on huvitatud meiega koostööst. Võime kindlalt öelda, et meil on tugev finantsseisund ja oleme valmis kasutama kõiki võimalusi, mis kinnisvaratööstuses meie ette tulevad.

Osana oma plaanist muuta meie kliendid prioriteediks number üks ja saada üheks juhtivaks koduse ümberehituse ettevõtteks Ameerika Ühendriikides, oleme täiustanud plaane võtta kasutusele rahvusvahelised parimad tavad, mis võivad soodsalt konkureerida selle valdkonna parimatega. Zoe McLaurin® Koduse Remondi Ettevõttel on ületunnitööga seotud plaanid, mis aitavad meil saada spetsialistiks slummide kaunitesse linnadesse muutmisel ning lammutatud ja lagunenud hoone meistriteosena muutmisel ning see on loodetavasti meie kaubamärk ja allkiri.

Zoe McLaurin® koduse ümberehituse ettevõte näitab kogu aeg oma pühendumust jätkusuutlikkusele nii individuaalselt kui ka kindlana, osaledes aktiivselt meie kogukondades ja integreerides jätkusuutlikke äritavasid igal võimalusel.

Me tagame, et vastutame kõrgeimate standardite eest, täites täpselt ja täielikult oma kliendi vajadusi. Harime töökeskkonda, mis pakub inimpartneritele, töötajatele ja klientidele inimlikku jätkusuutlikku lähenemist elatise teenimiseks ja elamiseks maailmas.

Zoe McLaurin® kodune ümberehitusettevõte kuulub peamiselt Zoe McLaurinile ja tema lähimatele pereliikmetele. Zoe McLaurinil on kraad ehitustehnikas ja ta on kinnisvaraguru, kes on enne oma ettevõtte loomist aastaid töötanud Ameerika Ühendriikide kõrgemate kinnisvaraettevõtete juures.

Teised samasuguse investeerimisideoloogiaga investorid, kelle nime ei saa siin ilmselgetel põhjustel nimetada, hakkavad äriga tegelema, eriti kuna see on seotud sularaha koondamisega kinnisvara omandamiseks, renoveerimiseks ja kaunistamiseks.

• Meie toodete ja teenuste pakkumised

Zoe McLaurin® Home Remodeling Company kavatseb pakkuda Ameerika Ühendriikides mitmesuguseid teenuseid kodude ümberehituse valdkonnas. Meie kavatsus asutada oma kodude ümberehitusettevõte on soodsalt konkureerida kodude ümberehituse valdkonna juhtivate mängijatega nii Ameerika Ühendriikides kui ka maailmas laiemalt.

Oleme hästi valmis tööstusele kasumi teenimiseks ja oma ärieesmärkide, -ülesannete ja ambitsioonide saavutamiseks teeme kõik, mida Ameerika Ühendriikide seadused lubavad. Meie äriettevõtted on loetletud allpool;

• Elamute juurdeehitused, ümberehitused ja renoveerimine
• Elamute ümberehituse ehituse juhtimine
• Tule ja üleujutuse taastamine
• Kodu korrastamine
• Veranda ehitus
• Päikesetoa lisandused
• Köögi ja vannitoa uuendused
• Muud ümberehitusprojektid
• Süsteemid ja seadmed
• Katastroofide remont
• Kinnisvaraalane nõustamine ja nõustamine

Meie visiooni avaldus

Meie visioon on saada esimese kümne aasta jooksul alates Zoe McLaurin® Home Remodeling Company asutamisest Ameerika Ühendriikide kümne parima kodu-ümberehitusettevõtte hulka.

• Meie missioon

Meie missioon ja väärtused on aidata Ameerika Ühendriikides ja kogu maailmas elavatel inimestel, ettevõtetel ja kinnisvaraomanikel ning klientidel oma kodusid ümber kujundada, et nad sobiksid ideaalsete vaimsete piltidega, mis neil on, kuidas maailmatasemel kodu peaks olema.

• Meie ettevõtte struktuur

Meie ettevõtte struktuur ei erine täielikult kinnisvaratööstuses pakutavast, esmajärjekorras oleme otsustanud luua struktuuri, mis võimaldab kõigil töötajatel hõlpsalt kasvada, samuti oleme loonud platvormid, mis võimaldavad meelitame mõned parimad käed tööstuses.

Oleme üsna teadlikud, et mis tahes ettevõtte edu peitub vundamendil, millele ettevõte on üles ehitatud, mistõttu oleme otsustanud oma kodude ümberehitamise ettevõtte rajada õigele ärialusele. Me tagame, et võtame tööle ainult kvalifitseeritud, ausaid, töökaid, kliendikeskseid inimesi, kes on valmis töötama selle nimel, et aidata meil üles ehitada jõukas ettevõte, millest saavad kasu kõik sidusrühmad (omanikud, tööjõud ja kliendid).

Tegelikult tehakse kasumijagamise kokkulepe kättesaadavaks kõigile meie tippjuhtidele ja see põhineb nende tulemustel vähemalt viis aastat, sõltuvalt sellest, kui kiiresti me seatud eesmärgi saavutame.

Zoe McLaurin® Home Remodeling Company on täielikult teadlik kinnisvaratööstuse cum home remodeling ärivaldkonna tegevusviisidest, seetõttu on sõltumatutele müügiesindajatele ette valmistatud piisav pakkumine ja konkurentsivõimelised paketid. Meie turundusosakond vastutab meie äristruktuuri selle aspekti haldamise eest.

Allpool on toodud äristruktuur, millele rajame Zoe McLaurin® Home Remodeling Company;

• Tegevjuht
• Projektijuht
• Ettevõtte jurist / sekretär
• Administraator ja personalijuht
• Ehituse ja renoveerimise juht
• Ettevõtluse arendaja / müük ja turundus
• Raamatupidaja
• Klienditeenindaja / vastuvõtuametnik

Rollid ja vastutused

Tegevjuht - tegevjuht (president):

• Suurendab juhtimise tõhusust juhtide värbamise, valimise, suunamise, koolitamise, juhendamise, nõustamise ja distsiplineerimise kaudu; väärtuste, strateegiate ja eesmärkide edastamine; vastutuse määramine; töötulemuste kavandamine, jälgimine ja hindamine; stiimulite väljatöötamine; teabe ja arvamuste pakkumise õhkkonna kujundamine; haridusvõimaluste pakkumine.
• Loob, suhtleb ja viib ellu organisatsiooni visiooni, missiooni ja üldise suuna - st juhib organisatsiooni üldise strateegia väljatöötamist ja rakendamist.
• Vastutab hindade fikseerimise ja äritehingute sõlmimise eest
• Vastutab ettevõtte juhtimise eest
• Loob, suhtleb ja viib ellu organisatsiooni visiooni, missiooni ja üldise suuna - st juhib organisatsiooni üldise strateegia väljatöötamist ja rakendamist.
• Ettevõtte nimel vastutab tšekkide ja dokumentide allkirjastamise eest
• Hindab organisatsiooni edukust
• Aruanded juhatusele

Projektijuht

• Vastutab kõigi projektide kavandamise, juhtimise ja kooskõlastamise eest ettevõtte nimel
• Jälgida renoveerimisprojekte
• Projekti täitmise ajal tagage vastavus
• Annab nõu projektide juhtimisel
• Vastutab riskihindamise eest
• Kasutab IT-süsteeme ja tarkvara, et jälgida inimesi ja käimasolevate projektide kulgu
• Vastutab iga projekti raamatupidamise, arvete koostamise ja arvete koostamise üle
• Esindada organisatsiooni huvi erinevatel sidusrühmade kohtumistel
• Tagab projekti soovitud tulemuse saavutamise, kõige tõhusamate ressursside kasutamise ja erinevate seotud huvide rahuldamise.

Ettevõtte jurist / sekretär / juriidiline nõunik

• Vastutab ettevõtte jaoks lepingute ja muude juriidiliste dokumentide koostamise eest
• Tutvuge ja käsitlege kõiki ettevõtte juriidilisi protsesse (nt intellektuaalomand, ühinemised ja ülevõtmised, finants- / väärtpaberipakkumised, vastavusküsimused, tehingud, lepingud, kohtuasjad ja patendid jt)
• Töötab välja ettevõtte poliitika ja positsiooni juriidilistes küsimustes
• Uurib, näeb ette ja kaitseb ettevõtet juriidiliste riskide vastu
• Ettevõtte esindamine kohtumenetlustes (haldusnõukogud, kohtuprotsessid jt)
• Mängib osa äritehingute läbirääkimistest ja koosolekute protokollimisest
• Ettevõtte nimel vastutab juriidiliste dokumentide analüüsi eest
• Koostab ettevõtte majandusaasta aruanded

Administraator ja personalijuht

• Vastutab organisatsiooni personali- ja haldusülesannete tõrgeteta toimimise üle
• Kujundab KPI-ga ametijuhendid klientide jõudluse juhtimiseks
• Korraldage regulaarselt kohtumisi peamiste sidusrühmadega, et vaadata läbi personalipoliitika, -protseduuride ja -protsesside tõhusus
• Hooldab kontoritarbeid varude kontrollimisega; tellimuste esitamine ja kiirendamine; uute toodete hindamine.
• Tagab seadmete töö ennetavate hooldusnõuete täitmisega; remonti kutsumine.
• Määratleb värbamiseks vajalikud töökohad ja intervjueerimisprotsessi juhtimise
• Viib personali sissejuhatust uutele meeskonnaliikmetele
• Vastutab töötajate koolitamise, hindamise ja hindamise eest
• Vastutab reisi, kohtumiste ja kohtumiste korraldamise eest
• Uuendab tööalaseid teadmisi, osaledes haridusvõimalustes; erialaste väljaannete lugemine; isiklike võrkude pidamine; kutseorganisatsioonides osalemine.
• Jälgib igapäevase kontoritegevuse sujuvat toimimist.

Renoveerimine / ehitusinsenerid

• Vastutab koduste ümberehitustööde, näiteks elamute ümberehituste, ümberehituste ja renoveerimise, elamute ümberehituse, tulekahjude ja üleujutuste taastamise, koduparanduse, veranda ehituse, päikesetoa lisade, köögi ja vannitoa uuendamise, süsteemide ja seadmete, katastroofiremondi ja muude ümberehitusprojektide käitlemise eest.
• Kehtestab ja jõustab ettevõtte inseneri- ja ehitusstandardid
• Tagab, et renoveerimis- / ehitustööd vastavad määratletud geograafilises piirkonnas standarditele või ületavad neid.
• Annab üldise suuna määratud ehitusprojektidele; vaatab läbi ja annab soovitusi projektide kavandamise ja kavandamise kohta; peab läbirääkimisi lepingute üle või osaleb lepinguläbirääkimistel; jälgib igapäevast arengut ja tegevusi projekti ehitusplatsidel.

Turunduse ja müügi juht / äriarendaja

• Tuvastab, tähtsustab tähtsuse järjekorda ja võtab ühendust uute partneritega ning ärivõimalustega jt
• Tuvastab arenguvõimalused; jälgib arengujuhte ja kontakte; osaleb projektide struktureerimisel ja rahastamisel; tagab arendusprojektide lõpuleviimise.
• Vastutab juurutamise eest, vastutab kliendi vajaduste eest ja suhtleb klientidega
• Leiab ja kvalifitseerib arenduseks vajaliku maa vastavalt ettevõtte maapinna vajadustele; peab maaotsingu andmebaasi; algatab kinnisvara võimaliku müügi üle arutelud kinnisvaraomanikega
• Töötab välja, viib ellu ja hindab uusi müügi suurendamise plaane
• Dokumenteerib kogu kliendi kontaktteabe ja teabe
• Esindab ettevõtet strateegilistel koosolekutel
• Aitab suurendada ettevõtte müüki ja kasvu

Raamatupidaja

• Vastutab organisatsiooni finantsaruannete, eelarvete ja finantsaruannete koostamise eest
• Varustab juhte finantsanalüüside, arenduseelarvete ja raamatupidamisaruannetega; analüüsib kõige keerukamate väljapakutud projektide rahalist teostatavust; viib läbi turu-uuringuid, et prognoosida trende ja äritingimusi.
• Vastutab finantsprognoosimise ja riskianalüüsi eest.
• Teostab ühe või mitme kinnisvara kohta sularahahaldust, pearaamatupidamist ja finantsaruandlust.
• Vastutab finantssüsteemide ja -poliitika väljatöötamise ja juhtimise eest
• Vastutab palgaarvestuse haldamise eest
• Maksualaste õigusaktide järgimise tagamine
• Hooldab kõiki ettevõtte finantstehinguid
• Töötab ettevõtte siseaudiitorina

Vastuvõtulaud / kliendi teenindaja

• Võtab külastajaid / kliente vastu organisatsiooni nimel
• Võtab vastu ettevõtte pakke / dokumente
• Hooldab päringuid e-posti ja organisatsiooni telefonikõnede kaudu
• Levitab organisatsioonis kirju
• Tagab, et kõik kontaktid klientidega (e-post, sissejuhatav keskus, SMS või telefon) pakuvad kliendile kõrgeimal tasemel personaliseeritud klienditeeninduse kogemust
• Telefonis suheldes kasutab kõiki võimalusi kliendi huvi suurendamiseks ettevõtte toodete ja teenuste vastu
• Juhib efektiivselt ja õigeaegselt liinijuhi määratud haldusülesandeid
• Jälgib järjepidevalt kogu uut teavet müügiks pandud ettevõtte varade, reklaamikampaaniate jms kohta, et tagada klientidele päringute tegemisel täpse ja kasuliku teabe esitamine

Koduse ümberehituse äriplaan - SWOT-analüüs

Fakt, et kodude ümberehitusettevõtete tegevus on väga tänuväärne, ei tähenda, et selles valdkonnas pole väljakutseid. Ameerika Ühendriikides kodude ümberehitusettevõtte alustamisel on oma õiglane osa väljakutsetest, peate järgima seadusi ja konkureerima ka paljude teiste kinnisvaraäri väärtusahelas tegutsevate ettevõtjatega, kes on samuti huvitatud elamine ja ettevõtte rajamine USA-s.

Selleks, et koduses ümberehitusettevõttes kui kodude ümberehitusettevõttes soodsalt konkureerida, oleme saanud palgata testitud ja usaldusväärsete äri- ja personalikonsultantide teenuseid, kes aitaksid meil läbi viia kriitilise SWOT-analüüsi.

Kavatseme oma tugevusi maksimeerida, uurida kõiki võimalusi, millega kokku puutume, juhtida oma nõrkust õigesti ja astuda ohtudele vastu. Siin on kokkuvõte Zoë McLaurin® Home Remodeling Company nimel tehtud SWOT-analüüsi tulemustest;

• Tugevus:

Mõned meie tugevused, mida me koduse ümberehituse valdkonna kinnisvarasektoris lauale toome, on tugevad suhted koduomanike ja kinnisvarainvesteeringute mogulitega kogu Ameerika Ühendriikides.

Meie juurdepääs rahastamisele ja ka meil on ekspertide meeskond, kes on hambad lõiganud kinnisvarasektori cum home remodeling ärivaldkonnas. Meie eeliseks võetakse arvesse ka komisjoni komisjonistruktuur ja suhted vabakutseliste kinnisvaramaakleritega Annapolis - Marylandis ja muus USA osariigis.

• Nõrkus:

Uue algajana kodumasinate ümberehituse valdkonna ärivaldkonnas cum kinnisvaratööstuses võivad meil olla mõned väljakutsed, kes konkureerivad suurte kinnisvaraarendajate ja teiste kodude ümberehitusettevõtetega, kes on selles valdkonnas juba aastaid töötanud; see on võib-olla osa meie nõrkusest.

• Võimalused:

Kodumajapidamise kinnisvarasektoris, eriti kodude ümberehitusettevõttena, on võimalused tohutud, arvestades nende koduomanike arvu, kellel on rahaliselt oma kodu õigeks ajaks renoveerida. Oleme hea positsiooniga ja valmis kasutama kõiki võimalusi, mis meie ette tulevad.

• Oht:

Mõned ohud, millega me kodude ümberehitustööstusena tõenäoliselt kokku puutume, on valitsuse ebasoodne poliitika ja globaalne majanduslangus; globaalne majanduslangus mõjutab tavaliselt tarbimisjõudu ning kinnisvaratööstuses toimuvatel kodude ümberehituse tegevusaladel on teadaolevalt sel perioodil müügi ja kasumi langus. Vaevalt saame nende ohtude osas midagi muud teha, kui olla optimistlik, et asjad töötavad jätkuvalt meie heaks.

Koduse ümberehituse äriplaan - TURU ANALÜÜS

• Turutrendid

Turusuundumused kinnisvaratööstuses või kodukujundusettevõtete siseselt on sellised, et kodude ümberehitustööstuses ei ole fikseeritud kasumiprognoose. Kasum, mida võite saada, sõltub paljudest teguritest, mille hulgas on teie tähelepanu detailidele, oskus muuta aglomeeter või rüüstatud rajatis ehitiseks ja teadmine, millal täpselt koduse ümberehituse sõlmida, milliseid renoveerimis- ja sisekujundustöid tuleb teha tehtud kinnistul.

Kui teil on kodude ümberehitusettevõttena võimalik kõik ülalnimetatud tegurid õigesti kasutada, on teie kasum alati palju suurem kui teie kaotus.

Veel üks ilmne suundumus, mis on tavaline Ameerika Ühendriikides asuvate kodude ümberehitusettevõtetega, on see, et enamik neist improviseerib kinnisvarasektoris raha teenimise võimaluste suurendamiseks ja tegelikult tegutsevad nad ka kinnisvaraarendajate ja kodukütuse vahendajatena paljude teiste funktsioonide hulgas, millega nad on seotud.

Lõpuks on igas kodus ümberehitusettevõttes kindel üks asi; kui nad on töökad, loomingulised ja ennetavad, teenivad nad alati piisavalt sissetulekuid, et katta kõik üld- ja tegevuskulud, hoida oma äri vaevata ja teenida mõistlikku kasumit kõigist nendega seotud äritehingutest.

• Meie sihtturg

Koduse ümberehitusettevõttena ulatub meie sihtturg erinevate klasside (koduomanike) ja kõigi elualade inimeste vahel. Me oleme tulemas kinnisvara ümberehituse valdkonna kinnisvarasektorisse, mille ärikontseptsioon võimaldab meil töötada riigi kõrge asetusega inimestega ja samal ajal madala asetusega inimestega, kes on huvitatud ainult oma kodu taskukohase hinnaga renoveerimisest .

Tegelikult on meie sihtturg kogu Ameerika Ühendriigid ja oleme seadnud plaani värvata riiklikult vabakutselisi esindajaid (maaklereid), kes esindavad meie ärihuve ükskõik kus, kus nad asuvad Ameerika Ühendriikides.

Allpool on nimekiri inimestest ja organisatsioonidest, kellele oleme spetsiaalselt oma tooteid ja teenuseid kavandanud;

• Pered, kes on huvitatud korraliku ja hästi renoveeritud kodu soetamisest
• Ettevõtte organisatsioonid, kes on huvitatud oma kinnisvara omandamisest
• Koduomanikud, kes on huvitatud oma kodu ümberehitamisest ja müümisest
• Atribuudid Omanikud, kes on huvitatud oma kinnisvara ümberehitamisest ja müümisest
• Välisinvestorid, kes on huvitatud kinnisvara omamisest Ameerika Ühendriikides ja kinnisvara ümberehitusest
• Ameerika Ühendriikide valitsus (valitsuse lepingud)
• Avalike rajatiste juhid, kes sooviksid kaasata kodude ümberehitusettevõtteid, et aidata neil hooldada nende kinnisvara.

Meie konkurentsieelis

Pole kahtlust, et koduse rekonstrueerimisega seotud kinnisvaratööstus on tõepoolest väga viljakas ja väga konkurentsivõimeline tööstusharu. Kliendid rendivad teie teenuseid ainult siis, kui nad teavad, et saate aidata neil oma kodu ümber kujundada, et see sobiks ideaalse kodu pildiga.

Oleme üsna teadlikud, et olla kodukonstruktsioonide ümberehitusvaldkonnas väga konkurentsivõimeline, tähendab, et peaksite suutma pakkuda järjepidevalt kvaliteetseid kodude ümberehitustöid ja peaksite igal ajal suutma täita klientide ootusi.

Zoe McLaurin® kodude ümberehitusettevõte võib olla uus kodude ümberehitamise ettevõte kodude ümberehituse valdkonnas tegutsevas kinnisvaraäris, kuid juhtimismeeskonda ja ettevõtte omanikku peetakse selle valdkonna spetsialistideks, professionaalid, kellel on ettevõtte kasvatamiseks vajalik nullist, et saada võimalikult lühikese aja jooksul parimaks kaubamärgiks.

Need on inimesed, kes on põhispetsialistid, litsentseeritud ja kõrgelt kvalifitseeritud inimesed, kes saavad edukalt aidata tema klientidel oma kodusid ümber kujundada, et need sobiksid 21. sajandi kodu ideaalpildiga. Need on osa sellest, mida loetakse meie jaoks konkurentsieeliseks.

Lisaks oma ekspertide meeskonna tugevatele kogemustele ja teadmistele on meil väga tugev kohalolek veebis, mis võimaldab meil meelitada kliente kogu Ameerika Ühendriikidest.

Lõpuks hoolitsetakse meie töötajate eest hästi ja nende hoolekandepakett kuulub meie kategooria parimate hulka (Ameerika Ühendriikide idufirmade idufirmad). See võimaldab neil olla rohkem kui valmis meiega äri üles ehitama ja aitab saavutada seatud eesmärke ning saavutada kõiki meie ärieesmärke. Kaasame komisjonitasu kaudu ka vabakutselisi turundusagente, kes aitaksid meil oma teenuseid turustada.

Koduse ümberehituse äriplaan - MÜÜK JA TURUSTUSSTRATEEGIA

Peame väga meeles asjaolu, et Ameerika Ühendriikides toimuvatel kodude ümberehituse turgudel on tihedamad võistlused, seetõttu oleme saanud palgata oma müügi ja turunduse eest parima ettevõtte arendaja.

Meie müügi- ja turundusmeeskond värvatakse nende laialdaste kogemuste põhjal selles valdkonnas ning neid koolitatakse regulaarselt, et nad oleksid hästi varustatud oma eesmärkide ja organisatsiooni üldeesmärgi täitmiseks. Väljaõpe pole piiratud ainult meie täistööajaga töötajatega, vaid ka kõigi vabakutseliste maakleritega, kes on laiali üle kogu Ameerika Ühendriikide.

Meie eesmärk on saada üheks juhtivaks koduse ümberehituse ettevõtteks Ameerika Ühendriikides, mistõttu oleme kavandanud strateegiad, mis aitavad meil olemasolevat turgu ära kasutada ja kasvada, et saada sellest tööstusharu peamiseks jõuks.

Zoe McLaurin® Home Remodeling Company on seadistatud kasutama järgmisi turundus- ja müügistrateegiaid;

• Tutvustage meie ettevõtet, saates brošüüri kõrval tutvustavaid kirju kinnisvaratööstuse sidusrühmadele ning ka kinnisvaraomanikele ja potentsiaalsetele klientidele Ameerika Ühendriikide kaudu
• Uuendatud majade / kinnistute pakkumise kiire pakkumine
• Reklaamige oma äri kinnisvara / kinnisvara ajakirjades ja veebisaitidel
• Loetlege meie ettevõte kollastel lehtedel (kohalikud kataloogid)
• Osalege kinnisvaraga seotud ekspositsioonidel, seminaridel ja ärimessidel jt
• Nende kodude / kinnistute edukaks ümberehitamiseks looge erinevat tüüpi klientidele erinevad paketid
• Finantsvõimendus Internetis (sotsiaalmeedia platvormidel) ja meie ametlikul veebisaidil meie ettevõtte reklaamimiseks
• Soodustage suusõnaliselt turundamist eriti siis, kui meil on müügis kodu.

Sissetulekuallikad

Zoe McLaurin® kodude ümberehituse ettevõte on asutatud eesmärgiga maksimeerida kasumit kodude ümberehituse kinnisvaraalases valdkonnas. Oleme küll kodude ümberehitusettevõte, kuid osa meie tööjõust on ka litsentseeritud kinnisvaramaaklerid, seetõttu kavatseme kinnisvarabüroos teenida täiendavat tulu mitmesugustest vahenditest.

Oleme edukalt ehitanud elujõulise kinnisvaravõrgu, mis hõlmab kogu Ameerika Ühendriike, et aidata meil kasumlikku äri üles ehitada. Allpool on toodud allikad, mida kavatseme uurida Zoe McLaurin® Home Remodeling Company jaoks tulu saamiseks;

• Elamute juurdeehitused, ümberehitused ja renoveerimine
• Elamute ümberehituse ehituse juhtimine
• Tule ja üleujutuse taastamine
• Kodu korrastamine
• Veranda ehitus
• Päikesetoa lisandused
• Köögi ja vannitoa uuendused
• Muud ümberehitusprojektid
• Süsteemid ja seadmed
• Katastroofide remont
• Kinnisvaraalane nõustamine ja nõustamine

Müügiprognoos

On teada tõsiasi, et kuni Ameerika Ühendriikides on koduomanikke, on neil alati vaja oma kodu aeg-ajalt ümber kujundada, et see vastaks naabruses või linnas valitsevatele suundumustele. Siit tuleneb nõudlus kodude ümberehitusettevõtete teenuste järele, mis aitaks neil neid vajadusi lahendada.

Meil on head positsioonid, et võtta vastu väljakutseid, mis on Ameerika Ühendriikides koduse ümberehituse ettevõtetele sünonüümid, ja oleme üsna optimistlikud, et täidame seatud eesmärgi saada esimesest kuust või operatsioonidest piisavalt tulu / kasumit ja kasvatada ettevõtet kaugemale Marylandi teistesse Ameerika Ühendriikide osariikidesse rekordilise aja jooksul.

Oleme suutnud kriitiliselt uurida kinnisvaraturu cum maja ümberehituse ärivaldkonda ja analüüsinud oma võimalusi selles valdkonnas ning oleme jõudnud järgmise müügiprognoosini. Müügiprognoos põhineb põllul kogutud teabel ja mõnedel eeldustel, mis on iseloomulikud samalaadsetele idufirmadele Marylandis;

Allpool on toodud Zoe McLaurin® Home Remodeling Company müügiprognoosid. See põhineb meie ettevõtte asukohal ning kodude ümberehitusel ja seotud teenustel, mida me pakume kinnisvaraarenduse valdkonnas;

• Esimene eelarveaasta - 500 000 dollarit
• Teine eelarveaasta - 1, 2 miljonit dollarit
• Kolmas eelarveaasta - 1, 7 miljonit dollarit

NB ! Selle prognoosi koostamisel lähtutakse sellest, mis on tööstuses kättesaadav, eeldusel, et majanduses ei toimu olulist lagunemist ja ükski suurem konkurent pakub samu lisateenuseid kui meie piirkonnas, kus meil on tugev äri. Pange tähele, et ülaltoodud projektsioon võib olla madalam ja samal ajal ka kõrgem, kuna mõned tegurid ei ole meie kontrolli all.

• Meie hinnastrateegia

Üks osa meie äristrateegiast on tagada, et töötame oma potentsiaalsete klientide eelarve piires, et aidata neil oma kodusid ootuste täitmiseks ümber kujundada. Enamikus maailma osades on tava, et spetsialistid hindavad kinnisvara kinnisvarapindala, rajatise tüübi ja muude tegurite põhjal.

Kuna me ei kontrolli otseselt kinnisvaratööstuse hinnasüsteemi, siis saame kodude ümberehituslepingu hinna fikseerimisel kinni pidada ainult sellest, mis on kättesaadav. Kuid üks on kindel: tagame, et pakume suurepäraseid töökohti, kui meil on selleks leping sõlmitud.

Lõpuks tagame, et hoiame kõigi oma klientide tasud madalamad kui turu keskmine määr, hoides meie üldkulud madalad ja kogudes ettemakse. Lisaks pakume klientidele aeg-ajalt ka spetsiaalseid soodushindu, eriti kui nad soovitavad meile kliente.

• Maksevõimalused

Zoe McLaurin® Home Remodeling Company ettevõttes on meie maksepoliitika kõikehõlmav, kuna oleme üsna teadlikud, et erinevad inimesed eelistavad erinevaid maksevõimalusi, mis neile sobib, kuid samal ajal ei aktsepteeri me sularahas maksmist sularaha mahu tõttu, mis olla seotud enamiku meie tehingutega. Kinnisvaratehingud hõlmavad tavaliselt tohutult palju raha.

Siin on maksevõimalused, mille Zoe McLaurin® Home Remodeling Company oma klientidele kättesaadavaks teeb;

• Maksmine pangaülekandega
• Makse Interneti-pangaülekandega
• Makse tšeki kaudu
• Makse pangakonto kaudu

Eelnevat silmas pidades oleme valinud pangandusplatvormid, mis aitavad meil plaane saavutada ilma sügeluseta ja maksame samade platvormidega ka vabakutselistele müügiesindajatele (kinnisvaramaakleritele). Meie pangakonto numbrid tehakse meie veebisaidil ja reklaammaterjalides kättesaadavaks klientidele, kes soovivad soovi korral sularaha sisse viia või meie teenuste eest veebis ülekannet teha.

Igal agendil, kes kavatseb sularahas maksta, suunatakse see raha meie ettevõtte kontole deponeerima ja seejärel esitama meile oma maksejuhid.

Kodude ümberehituse äriplaan - reklaamimise ja reklaamimise strateegia

Oleme saanud oma konsultantidega teha koostööd, et aidata meil kaardistada reklaami- ja reklaamistrateegiad, mis aitavad meil liikuda oma sihtturu südamesse. Oleme otsustanud tormi abil kaasa võtta koduse kinnisvara ümberehituse, mille tõttu oleme võtnud ette sätted oma ettevõtte tõhusaks reklaamimiseks ja reklaamimiseks.

Allpool on platvormid, mida kavatseme kasutada kodude ümberehituse ettevõtte reklaamimiseks ja reklaamimiseks;

• Pange kuulutusi nii trükitud kui ka elektroonilistele meediaplatvormidele
• Igasse müüki pandud kinnisvarasse pange meie ettevõtte logo ja kontaktidega flexi-ribareklaamid
• Sponsoreerige asjakohaseid telesaateid, et saaksime oma brändiga ja sellega, mida teeme, suhelda
• Maksimeerige meie ettevõtte veebisaiti, et meie ettevõtet reklaamida
• Finantsvõimendus Internetis ja sotsiaalmeedia platvormidel; Instagram, Facebook, Twitter, LinkedIn, Badoo, Google+ ja muud platvormid (kinnisvara veebifoorumid), et reklaamida meie ettevõtet ning loetleda meie müüdavad ja üüritavad kinnistud.
• Installige meie arvetahvlid strateegilistesse kohtadesse
• Jaotage aeg-ajalt meie lendlehti ja käsiraamatuid sihtpiirkondades
• Osalege maaomanike ja elamuühenduste koosolekutel, et luua võrgustikke ja tutvustada meie ettevõtet.
• Veenduge, et kõik töötajad kannaksid meie kaubamärgiga särke ning kõik meie sõidukid ja kiirabiautod oleksid hästi tähistatud meie ettevõtte logoga jt

Kodude ümberehituse äriplaan - finantsprognoosid ja kulude arvestamine

Ettevõtte asutamisel sõltub summa või maksumus lähenemisviisist ja ulatusest, mida soovite kasutada. Kui kavatsete koha rentimisega suureks minna, vajaksite palju kapitali, kuna peate tagama, et teie töötajate eest hästi hoolt kantakse ja et teie rajatis on piisavalt soodne, et töötajad oleksid loovad ja produktiivsed.

See tähendab, et käivitamine võib olla kas madal või kõrge, sõltuvalt teie eesmärkidest, visioonist ja püüdlustest teie ettevõtte jaoks.

Kasutatavad tööriistad ja seadmed on kõikjal peaaegu ühesugused kulud ja kõik hinnaerinevused on minimaalsed ning neid võib kahe silma vahele jätta. Mis puudutab kodukujundusega tegeleva ettevõtte asutamise üksikasjalikku kulude analüüsi; see võib teistes riikides erineda nende raha väärtuse tõttu.

Kuid see maksaks meile Zoe McLaurin® Home Remodeling Company asutamise Ameerika Ühendriikides;

• Ameerika Ühendriikide ettevõtte lisamise lõiv kokku - 750 dollarit.
• Lubade ja litsentside eelarve - 2000 dollarit
• Konsultandi palkamise hind - 2500 dollarit.
• Arvutitarkvararakenduste (raamatupidamistarkvara, palgaarvestuse tarkvara, CRM-tarkvara, Microsoft Office, QuickBooks Pro, ravimite interaktsiooni tarkvara, arsti vastuvõtu tarkvara) maksumus - 7000 dollarit
• Kindlustusmaksete (üldine vastutus, töötajate hüvitised ja varaline kahju) katmise eelarve kokku on 5400 dollarit.
• Annapolis - Marylandis piisavalt ruumi vajava kontorirajatise rendi maksmise kulud 12 kuu eest 1, 76 dollarit ruutjalga kohta kokku - 105 600 dollarit.
• Kontori ümberehituse (nagid ja riiulite ehitamine) maksumus - 20 000 dollarit.
• Kontori sisustamise kulud (arvutid, printerid, faksiaparaadid, mööbel, telefonid, kartoteegikabiinid, turvaelemendid ja elektroonika jt) - 15 000 dollarit
• Muud stardikulud, sealhulgas kirjatarbed (500 dollarit) ning telefoni ja kommunaalmakse ( 2500 dollarit ).
• Esimese 3 kuu tegevuskulud (töötajate palgad, arvete maksed jm) - 100 000 dollarit
• Meie ametliku veebisaidi käivitamise hind - 600 dollarit
• Lisakulutused (visiitkaardid, sildid, reklaamid ja tutvustused jt) - 5000 dollarit

Jätkates läbi viidud turu-uuringute ja teostatavusuuringute aruannet, on meil vaja üle kahesaja viiekümne tuhande ( 250 000 ) USA dollari, et luua edukas väikesemahuline, kuid standardne kodude ümberehitusettevõte Ameerika Ühendriikides. Pange tähele, et kõigi meie töötajate esimese kuu palgad sisalduvad kuludes.

Rahaliste vahendite / stardikapitali loomine ettevõttele Zoe McLaurin® Home Remodeling Company

Zoe McLaurin® kodune ümberehitusettevõte on ettevõte, mida omavad ja haldavad Zoe McLaurin, tema otsesed pereliikmed ja muud äripartnerid. Tegemist on ettevõtte ainsa rahandusega, mistõttu nad otsustasid piirata ettevõtte algkapitali hankimist vaid kolmest peamisest allikast.

Nendes valdkondades kavatseme oma stardikapitali teenida;

• Koguge osa stardikapitalist isiklikest säästudest ja oma aktsiate müügist
• Genereerige osa algkapitalist sõpradelt ja teistelt laiendatud pereliikmetelt
• Genereerige pangast suurem osa stardikapitalist (laenuvõimalus).

NB! Oleme suutnud teenida umbes 100 000 dollarit ( isiklikud säästud 80 000 dollarit ja sooduslaen pereliikmetelt 20 000 dollarit ) ning oleme oma pangast 150 000 dollari suuruse laenuvõimaluse saamise lõppjärgus. Kõik paberid ja dokumendid on nõuetekohaselt allkirjastatud ja esitatud, laen on heaks kiidetud ja hetkest alates kantakse meie kontole krediit.

KODU ÄRIKASVU UUENDAMINE: Jätkusuutlikkuse ja laienemise strateegia

Ettevõtte tulevik sõltub püsiklientide arvust, kellel on töötajate võime ja kompetents, investeerimisstrateegia ja ettevõtte struktuur. Kui ettevõttest (ettevõttest) puuduvad kõik need tegurid, siis ei lähe kaua aega enne, kui ettevõte suletakse.

Üks meie Zoe McLaurin® Home Remodeling Company asutamise eesmärke on üles ehitada ettevõte, mis jääb ellu omaenda rahavoogudest ilma, et oleks vaja süstida raha välistest allikatest, kui ettevõte juba ametlikult töötab.

Me teame, et üks võimalus heakskiidu saamiseks ja klientide võitmiseks on pakkuda meie kodude ümberehitusteenuseid natuke odavamalt kui see, mida turul on võimalik saada ning oleme hästi valmis madalama kasumimarginaaliga mõnda aega püsima jäämiseks.

Zoe McLaurin® koduse ümberehituse ettevõte hoolitseb selle eest, et oleks loodud õige alus, struktuurid ja protsessid, et tagada meie töötajate heaolu arvestamine. Meie ettevõtte ärikultuuri eesmärk on juhtida meie äri suuremale kõrgusele ning meie tööjõu koolitus ja ümberõpe on kõige olulisem.

Tegelikult tehakse kasumijagamise kord kättesaadavaks kõigile meie juhtkonna töötajatele ja see põhineb nende tulemusel vähemalt kolm aastat. Me teame, et kui see paika pannakse, suudame edukalt palgata ja säilitada parimad käed, mida meil tööstuses on võimalik saada; nad on rohkem pühendunud sellele, et aidata meil oma unistuste äri üles ehitada.

Kontrollloend / verstapost

• Ärinime saadavuse kontroll: lõpule viidud
• Ettevõtte lisamine: lõpule viidud
• Ettevõttepangakontode avamine erinevates pankades Ameerika Ühendriikides: lõpule viidud
• Veebimakseplatvormide avamine: lõpule viidud
• Maksumaksja ID taotlemine ja saamine: käimas
• Ettevõtlusloa ja loa taotlus: täidetud
• Igasuguse kindlustuse ostmine ettevõttele: lõpule viidud
• Kontoriruumide rentimine ja rajatise ümberehitamine Annapolises - Marylandis: Valmis
• Teostatavusuuringute läbiviimine: Lõpetatud
• Kapitali loomine tegevjuhilt / presidendilt ja äripartneritelt: lõpule viidud
• Meie pankurite laenutaotlused: käimas
• Äriplaani kirjutamine: valmis
• Töötaja käsiraamatu koostamine: valmis
• Lepingudokumentide ja muude asjakohaste juriidiliste dokumentide koostamine: töös
• Ettevõtte logo kujundus: valmis
• Pakenditurunduse / reklaammaterjalide graafiline kujundus ja trükkimine: valmis
• Töötajate värbamine: Käimas
• Vajaliku mööbli, kontoriseadmete, elektroonikaseadmete ja rajatise ostmine: Käimas
• Ettevõttele ametliku veebisaidi loomine: käimas
• Ettevõtte teadlikkuse loomine (Business PR): käimas
• Tervishoiu, tööohutuse ja tuleohutuse korraldus: töös
• Ärisuhete loomine tööstuse võtmeisikutega (võrgustike loomine ja asjaomaste kinnisvaraorganisatsioonide kuulumine): Käimas