äriplaanid: Kinnisvarahaldus Äriplaani kokkuvõtlik näidis

Kas plaanite kirjutada kinnisvarahalduse äriplaani? Kui JAH, siis siin on tegemist näitega, mis haarab kinnisvarahalduse äriplaani kommenteeritud kokkuvõtet, eesmärke, missiooni ja visiooni avaldusi, toote / teenuse kirjeldust ja juhtimisstruktuuri, mis kindlasti investoreid köidab.

Kommenteeritud kokkuvõte
Turuanalüüs
SWOT-analüüs
Finantsprognoos
Turundusplaan
Turunduse ideed ja strateegiad

Varahalduse äriplaani näidiskokkuvõte

Hillary Tyson ja Co Property Management Company on litsentseeritud kinnisvarahaldusettevõte, mille asukoht on Atlanta, Georgia, kuid mis tegutseb kõigis Ameerika Ühendriikide osariikides. Tegeleme kinnisvarahaldusega, et saaksime aidata oma klientidel nende vajadusi rahuldada ja eesmärke saavutada, ilma et nende osa oleks stressis või ilma, sest meie ülesanne on stress maha võtta ja pakkuda neile seda, mida nad tahavad.

Oleme suutnud kogu USA-s koostada usaldusväärse nimekirja või üürileandjaid ja kinnisvaraomanikke ning loodame, et saame aidata suuremal protsendil neist hallata oma kinnisvara ükskõik millises USA osas.

Hilary Tyson ja Co Property Management Company tagavad kõigi meie hoole all olevate varade korraliku haldamise, sest meie eesmärk on pakkuda suurepäraseid teenuseid nii üürileandjatele kui ka üürnikele. Oleme suutnud omandada kõik kinnisvarahalduse alase koolituse ja sertifikaadid, mis võimaldavad meil suurepäraselt toimida.

Hilary Tyson ja Co Property Management Company püüavad minimeerida kohtuvaidluste riski ja üürimisobjektide kahjustamise riski. Samuti oleme välja töötanud strateegiad kasumi maksimeerimiseks, alandades lihtsalt meie hoole all olevate kinnisvara vakantsusmäära ning remondi- ja hoolduskulusid.

Palju rohkem kui üürnikele oma kinnisvara rentimine, kavatseme luua lojaalse kliendibaasi ja osa plaanidest, mille oleme selle elluviimiseks kavandanud, on pakkuda stiimuleid meie hoole all olevatele seaduskuulekatele üürnikele. Osa sellest, mida me kavatseme teha, on madalama üüri pakkumine üürnikele, kes nõustuvad sõlmima meiega pikaajalisi üürilepinguid, ning luua ka süsteem, kus lojaalsetele üürnikele antakse punkte - punktipõhine süsteem tagasivõetavate hüvede jaoks.

Kinnisvarahaldusettevõttena kavatseme oma üürnikega seotud küsimuste lahendamisel olla nii ennetavad kui ka reageerivad. Oleme üsna teadlikud, et enamikku probleeme saab hõlpsalt lahendada, kui nendega viivitamatult tegeleda, kuid kui need on lahendatud, võivad need tekitada kohtumenetlusi, kahjustada rendipinda ja maksehäireid jt.

Kinnisvarahaldusettevõttena kavatseme järgida õiglase eluaseme seadust, mis tähendab, et meie kinnistutele üürnike hankimisel ei tohiks ühte konkreetset demograafilist rühma eristada. Kasutame vabade kinnisvaraobjektide reklaamimiseks kõikvõimalikke vahendeid ja me ei piirdu ainult ühegi üürnike rühmaga, vaid kõigiga, kes on kvalifitseeritud ja saavad endale üüri lubada.

Hilary Tyson ja Co Property Management Company kuuluvad Hilary Tysonile ja tema lähimatele pereliikmetele (Tema naine ja poeg). Ettevõtet finantseerib täielikult Hilary Tyson ja tema juht Robert Tyson on ettevõtte tegevjuht.

Robert Tyson on omandanud kinnisvarahalduse kraadi ja enne Hilary Tysoni ja Co Property Management Company tegevdirektori ametikoha täitmist on tal olnud üle 5 aasta pikkune kinnisvarahalduse kogemus.

Meie teenused

Hilary Tyson ja Co Property Management Company on ettevõte, mis soovib pakkuda suurepäraseid teenuseid, mis aitavad üürileandjatel ja kinnisvaraomanikel oma kinnisvara tõhusalt hallata ning pakuvad üürnikele soodsa hinnaga kortereid ja rajatisi. Meie äripakkumine on loetletud allpool;

Ostu hõlbustamine - ostja juhendamine kogu protsessi vältel.
Müügi hõlbustamine - müüja juhendamine müügiprotsessi kaudu.
FSBO dokumentide ettevalmistamine - vajalike paberimaterjalide ettevalmistamine müümiseks “Omaniku poolt müümiseks”
Vara hooldamine
Vara vahetamine.
Kinnisvara enampakkumisel klientidele.
Lepingute ja rendilepingute ettevalmistamine.
Loetlege avalikkusele müüdava kinnisvara nimekiri
Esitage müüjale kinnisvara tingimuste avalikustamine (kui seadus seda nõuab) ja muud vajalikud vormid.
Valmistage ette vajalikud vara kirjeldavad paberid reklaamimiseks, brošüürid, avatud majad jms.
Vara kuvamiseks hoidke avatud maja.
Tarnib kontaktisikuna, mis vastab kõikidele kinnisvaraga seotud küsimustele ja kohtumiste kuvamise ajakavale.
Veenduge, et üürnikud on eelnevalt läbi vaadatud ja rahaliselt kvalifitseeritud kinnisvara üürimiseks / rentimiseks
Möbleeritud kinnisvara müük
Kinnistute müük
Kinnisvarahaldus- ja nõustamisteenused

Meie visiooni avaldus

Meie visiooniks on saada üürileandjate ja üürnike eelistatud valik kogu kinnisvara rentimisel kogu Ameerika Ühendriikides.

Meie missioon

Oleme ettevõte, mis on asutatud eesmärgiga aidata üürnikel (inimestel ja ettevõtetel) saada enda valitud kinnisvara ja aidata kinnisvaraomanikel (kinnisvaraomanikud ja kinnisvaraomanike grupiomanikud jt) oma kinnistuid USA-s tõhusalt hallata ja maksimeerida. Ameerika.

Meie ettevõtte struktuur

Hilary Tyson ja Co Property Management Company on üles ehitatud nii, et iga töötaja on aktiivselt seotud organisatsiooni kasvuga ja töötajad, kes on mõnda aega ettevõttes töötanud, saavad ettevõtte omanikuks.

Kavatseme ettevõtte asutada käputäie täistööajaga töötajatega ja mõne võimaliku rolliga, mida peavad täitma töövõtjad, kuid rangelt meie töötajate järelevalve all. Kõigile meie töötajatele on ette valmistatud piisav pakkumine ja konkurentsivõimelised paketid. Allpool on Hilary Tysoni ja Co Property Management Company äristruktuur (toimingud);

Tegevjuht
Projektijuht
Ettevõtte jurist / sekretär
Administraator ja personalijuht
Varahaldusjuht
Omandamise ja käsutamise juht
Ettevõtluse arendaja
Müügi- ja turundusettevõte
Raamatupidaja
Esimees

Rollid ja vastutused

Tegevjuht:

Vastutab ettevõtte juhtimise eest
Organisatsiooni visiooni, missiooni ja üldise suuna loomine, edastamine ja rakendamine - st organisatsiooni üldise strateegia väljatöötamise ja rakendamise juhtimine.
Vastutab ettevõtte igapäevase juhtimise eest
Vastutab kõrgetasemeliste klientide ja tehingute käitlemise eest
Vastutab hindade fikseerimise ja äritehingute sõlmimise eest
Ettevõtte nimel vastutab tšekkide ja dokumentide allkirjastamise eest
Hindab regulaarselt organisatsiooni edukust

Projektijuht

Vastutab kõigi projektide kavandamise, juhtimise ja kooskõlastamise eest ettevõtte nimel
Juhendab projekte
Tagab projekti täitmise ajal vastavuse
Annab nõu projektide juhtimisel
Vastutab riskihindamise eest
Kasutab IT-süsteeme ja tarkvara, et jälgida inimesi ja käimasolevate projektide kulgu
Vastutab iga projekti raamatupidamise, arvete koostamise ja arvete koostamise üle
Esindab organisatsiooni huvi erinevatel sidusrühmade kohtumistel
Tagab projekti soovitud tulemuse saavutamise, kõige tõhusamate ressursside kasutamise ja erinevate seotud huvide rahuldamise.

Ettevõtte jurist / sekretär / juriidiline nõunik

Hooldab kõiki eelarvega seotud hooldusküsimuste leevendamist ja heastamist eelneva või edastatud nõusoleku kaudu piiratud volikirja kaudu, mille kinnisvaraomanik on seadusega heaks kiitnud.
Vastutab ettevõtte jaoks lepingute ja muude juriidiliste dokumentide koostamise eest
Nõustab ja käitleb kõiki ettevõtte juriidilisi protsesse (nt intellektuaalomand, ühinemised ja ülevõtmised, finants- / väärtpaberipakkumised, vastavusküsimused, tehingud, lepingud, kohtuasjad ja patendid jt)
Töötab välja ettevõtte poliitika ja positsiooni juriidilistes küsimustes
Uurib, näeb ette ja kaitseb ettevõtet juriidiliste riskide vastu
Esindab ettevõtet kohtumenetlustes (haldusnõukogud, kohtuprotsessid jt)
Mängib osa äritehingute läbirääkimistest ja koosolekute protokollimisest
Ettevõtte nimel vastutab juriidiliste dokumentide analüüsi eest
Koostab ettevõtte majandusaasta aruanded

Administraator ja personalijuht

Vastutab organisatsiooni personali- ja haldusülesannete tõrgeteta toimimise üle
Määratleb värbamiseks vajalikud töökohad ja intervjueerimisprotsessi juhtimise
Viib personali sissejuhatust uutele meeskonnaliikmetele
Vastutab töötajate koolitamise, hindamise ja hindamise eest
Vastutab reisi, kohtumiste ja kohtumiste korraldamise eest
Jälgib igapäevase kontoritegevuse sujuvat toimimist.

Varahalduse juht

Jälgib ettevõtte kinnisvaraportfelli (mis on omandis ja hallatud) portfelli omandamiste, realiseerimiste ja igapäevaste toimingute kaudu, sealhulgas tulu- ja kuluartiklite haldamine; töötab portfelli jõudluse maksimeerimise nimel.
Pakub strateegilist järelevalvet olemasolevas ja potentsiaalses kinnisvaravaras määratletud geograafilises piirkonnas.
Haldab kinnisvara äriplaane ja eelarveid.
Vaatab üle määratud omaduste seisukorra ja hoolduse; haldab nende raamatupidamist ja rahavoogude raamatupidamist; tegeleb üürimise lepitamisega; koostab kinnisvara finantsaruandeid ja aastaeelarveprognoose.

Ettevõtluse arendaja

Tuvastab, tähtsustab tähtsuse järjekorda ja võtab ühendust uute partneritega ning ärivõimalustega jt
Tuvastab arenguvõimalused; jälgib arengujuhte ja kontakte; osaleb projektide struktureerimisel ja rahastamisel; tagab arendusprojektide lõpuleviimise.
Vastutab juurutamise eest, vastutab kliendi vajaduste eest ja suhtleb klientidega
Otsib ja kvalifitseerib üürimiseks / rentimiseks kinnistud ettevõtte kinnisvaravajaduste põhjal; peab kinnisvaraotsingu andmebaasi; algatab kinnisvaraomanikega arutelusid nende vara võimaliku haldamise üle
Töötab välja, viib ellu ja hindab uusi müügi suurendamise plaane
Dokumenteerib kogu kliendi kontaktteabe ja teabe.
Esindab ettevõtet strateegilistel koosolekutel
Aitab suurendada ettevõtte müüki ja kasvu

Müügi- ja turundusjuht

Loend üldsusele üürimiseks / üürimiseks
Turgude ruum; leiab üürnikke; osaleb üüriläbirääkimistel.
Pakub kinnisvaraomanikele kinnisvara tingimuste avalikustamist (kui see on seadusega nõutud) ja muid vajalikke vorme.
Koostab vajalikud vara kirjeldavad paberid reklaamimiseks, brošüürid, avatud majad jms.
Hoiab kinnisvara näitamiseks avatud maja.
Töötab kontaktisikuna, mis vastab kõikidele kinnisvaraga seotud küsimustele ja kohtumiste kuvamise ajakavale.
Tagab üürnike eelkontrolli ja rahalise kvalifikatsiooni kinnisvara rentimiseks / rentimiseks.
Arutab kinnisvaraomanike (meie kliendid) nimel hinda.
Tegutseb üürileandja usaldusisikuna, mis võib hõlmata tavapärase kinnisvara üürilepingu koostamist.
Üürilepinguid sõlmib või võtab üürilepingu alusel vastu kinnistu asukohajärgseid juriidilisi dokumente.
Vastutab taotleja krediidi, kriminaalse ajaloo, rendiajaloo täieliku ja nõuetekohase läbivaatuse või testimise eest ning võimaluse eest maksta tähtaja üür

Raamatupidaja

Vastutab organisatsiooni finantsaruannete, eelarvete ja finantsaruannete koostamise eest
Varustab juhte finantsanalüüside, arenduseelarvete ja raamatupidamisaruannetega; analüüsib kõige keerukamate väljapakutud projektide rahalist teostatavust; viib läbi turu-uuringuid, et prognoosida trende ja äritingimusi.
Vastutab finantsprognoosimise ja riskianalüüsi eest.
Teostab ühe või mitme kinnisvara kohta sularahahaldust, pearaamatupidamist ja finantsaruandlust.
Vastutab finantssüsteemide ja -poliitika väljatöötamise ja juhtimise eest
Vastutab palgaarvestuse haldamise eest
Tagab maksuseaduste järgimise
Hooldab kõiki ettevõtte finantstehinguid
Töötab ettevõtte siseaudiitorina

Vastuvõtulaud / kliendi teenindaja