Kuidas saada kinnisvarainvestoriks ilma rahata

Kõigepealt arutame, kes on kinnisvarainvestor ja edukate kinnisvarainvestorite ühiseid atribuute. Kinnisvarainvestor võib olla ükskõik milline järgmistest:

  • Keegi, kes ostab või ehitab üürimiseks kinnisvara. Tavaliselt omab ta mitmesuguseid kinnisvaraobjekte, mida ta rendib, et saavutada püsiv rahavoog.
  • Inimene, kes ostab või ehitab kinnisvara, et hiljem seda inimestele kasumi saamiseks müüa.
  • Kinnisvarainvestor võib olla ka keegi, kes aitab teistel inimestel kinnisvara omandada ja hallata.

7 edukate kinnisvarainvestorite atribuudid

Ehkki kinnisvaratööstus pakub palju võimalusi kasumi teenimiseks, võib see olla ka väga riskantne, põhjustades paljudele suuri kahjusid. Kinnisvarainvestorina edu saavutamiseks peate omama järgmisi atribuute:

a. Laiaulatuslikud teadmised turust: enne mis tahes piirkonda või kinnisvarasse investeerimist peate läbi viima põhjaliku ja põhjaliku uuringu. Esiteks tahaksite teada saada, millised on piirkonnas asuva kinnisvara üürimise keskmised kulud, selle piirkonna inimeste sissetulekud ja elustiil, nende maitse- ja ostueelistused, tsooniseadused ja muu vajalik teave, mis suunaks teie investeeringut.

b. Riski võtja -: kinnisvarainvesteering ei ole mõeldud nõrga südamega inimestele. See on väga riskantne ettevõte, mida võivad mõjutada paljud tegurid, nagu majandus, maksud, loodusõnnetused jne. Seetõttu peate olema keegi, kes teab, kuidas riske õigesti juhtida.

c. Piisav planeerija -: kinnisvarainvesteering ei ole äri, millesse kiirustada. See on hoopis teistsugune, kui soovite lihtsalt ehitada kinnistu või kaks, et seda inimestele müüa ja kasumit teenida. Kinnisvarainvestor teenib elatist kinnisvarast ja kõigest, mis mõjutab kinnisvaratööstust, mõjutab tema ettevõtet. Seetõttu peab kinnisvarainvestoril olema selgelt üksikasjalik äriplaan selle kohta, kuidas ta kavatseb kõiki oma investeeringuid investeerida ja tagasi teenida ning kuidas ta kavatseb oma rahavoogu hallata.

d. Mõista maksumõjusid: edukas kinnisvarainvestor peab enne kinnisvarasse investeerimist analüüsima ka tulevasi maksumõjusid. Maksude vähendamiseks peavad teil olema teadmised ja oskused või vähemalt finantsnõustaja, kes teeks seda teie heaks.

e. Investeeringute mitmekesistamine-: kuigi me ei soovita teil kõigil tehingutel osalejaks saada, on oluline mitmekesistada oma investeeringuid ja jaotada oma raha ühtlaselt, et vähendada riske ja tagada püsiv rahavoog.

f. Õppimisvalmidus: kinnisvaratööstus on üsna tehniline ja edu saavutamiseks peate olema valmis õppima. Veenduge, et teie mentoriks oleks keegi, kes on selles valdkonnas edukas, ja andke teile nõu ja juhiseid, kuidas õnnestuda. Teiega koos töötamiseks peaksite palkama ka spetsialiste. Näiteks vajaksite juristi kõigi juriidiliste aspektide käsitlemiseks ja raamatupidajat finantsjuhiste ja nõuannete saamiseks.

g. Võrgustikud - ka teie jaoks on oluline kohtuda ja suhelda regulaarselt teiste kinnisvarainvestoritega, kes võivad anda teile kasulikke näpunäiteid ja teavitada teid praegustest suundumustest kinnisvaratööstuses.

Ettevõtte alustamiseks kinnisvarainvestorina tehke järgmist:

9 tõestatud näpunäidet ja sammu kinnisvarainvestoriks saamiseks

  • Kuidas alustada äri ilma rahata

1. Rahaliste vahendite kaasamine : Kinnisvaratööstus on tõesti kapitalimahukas, mis tähendab, et teil oleks vaja palju raha investeerimiseks. Nii et see tasub ennast ära tasuks pöörduda spetsialistide poole, kes annaksid teile ettekujutuse, kui palju maksaks teie eelistatud asukohas kinnisvara ehitamine. Samuti saate osta olemasolevat kinnisvara renoveerimiseks ja edasimüügiks.

2. Valige eelistatud asukoht: See on ka väga oluline. Peaksite valima asukoha, mis on väga turustatav ja nõudlik. Võite minna ka valdkondadesse, millel on tulevikus hea potentsiaal. See tagaks teie investeeringute ja kasumi teenimise piisavalt kiiresti.

3. Koostage oma meeskond -: Nagu ma juba varem mainisin, on nutikam, kui teie poolel on spetsialistid, kes annavad teile piisavat nõu. Hankige oma advokaatide, ehitajate, raamatupidajate, inseneride ja kõigi muude ekspertide meeskond, kellega koos teiega koostööd teha oleks vaja.

4. Ehitus-: ehitusetapis peate olema eriti hoolikas tagades, et teie kinnistutel on suurepärased omadused, mis suurendaksid müüki. Näiteks lähevad tänasel kinnisvaraturul alternatiivsete energiaallikatega ja stiilse interjööriga kodud tõenäoliselt turult kiiremini kui kodud, millel neid funktsioone pole.

5. Otsustage hind -: Pärast ehitust peaksite oma kulude ja kasumi põhjal otsustama, kui palju soovite oma kinnisvara müüa või välja rentida. Võite otsustada selle asemel ka üürile anda ja sel juhul põhineb teie küsitav üür piirkonna keskmistel üürimääradel.

6. Võtke ühendust maaklerite ja vahendajatega: kui olete valmis alustama oma kinnisvara üürimist või müüki, vajaksite maaklereid, kes aitaksid teil seda teha. Maaklerid on vahendajad, kes aitavad teil vahendustasu eest oma koju sobivaid üürnikke leida.

7. Kinnisvarahalduri rentimine : tasub palgata ka professionaalne kinnisvarahaldur, kes hoolitseb selle eest, et teie renditud kinnisvara kasutatakse ja hooldatakse õigesti. Tema ülesandeks oleks reageerida kõikidele kaebustele ja parandada kodus vigaseid seadmeid. Mõnikord tegutseks agent ka kinnisvarahaldurina.

8. Alustage oma kinnisvara turundamist: lisaks turundusele, mida teeks teie agent, peate kiire müügi loomiseks peate tegelema ka mõne oma reklaamimisega. Oma kinnisvarainvesteeringute äri saate reklaamida kinnisvaraajakirjades, Internetis või oma veebisaidi kaudu.

9. Kindlustus : lõpuks ei tohiks unustada oma kinnisvara kindlustada. Kinnisvaratööstusega seotud riski tõttu oleks mõistlik vähendada oma riske selle hajutamise teel. Veenduge, et kõik teie kinnistud on nõuetekohaselt kindlustatud tule, üleujutuse ja inflatsiooni või muude tegurite eest, mis võivad tulevikus teie investeeringuid mõjutada.


Lemmik Postitused