Kui palju maksab ehitusettevõtte sidumine / kindlustamine

Kas juhite ehitusfirmat ja soovite teada, kui palju kulub selle kindlustamiseks? Kui jah, siis siin on üksikasjalik juhend oma ehitusettevõtte sidumiseks.

Kliendid, kes soovivad teie ehitusettevõttega äri teha, tahavad kindlust, et projekt valmib plaanipäraselt ja et järgite kõiki kohaldatavaid seadusi ja reegleid. Sealt tulevad ehitusvõlakirjad.

Need võlakirjad on nagu kindlustuspoliisid, mis aitavad kaitsta teie ettevõtet pettuste, väärkäitumise, äririkete ja muude kohustuste eest. Hästi kaetud ehitusvõlakirjaga tagate oma klientidele meelerahu, sest võlakiri aitab tagada, et teie ettevõte täidab kokkulepitud tööd.

Võlakirjad ei anna klientidele mitte ainult meelerahu, vaid paljudel juhtudel nõuavad võlakirju ka riigiasutused, kes kasutavad ehitustöödeks või muudeks projektideks riiklikke vahendeid. On väga oluline öelda, et ehituse tagamiseks kasutatakse mitut tüüpi ehitusvõlakirju, mida valitsus nõuab sageli riiklike töökohtade jaoks. Ka alltöövõtjatele projekte pakkuvad eraettevõtted ja peatöövõtjad võivad neid nõuda. Need võlakirjad on;

  • Pakkumiste võlakirjad annavad teile jala uksele, lubades teil teha pakkumist võlakirjadele! Nad tagavad, et teie pakkumine on täpne ja et võlakirjaettevõte annab teile lepingu sõlmimisel tulemustasu ja maksevõlakirja.
  • Jõudlusvõlakirjad tagavad teie töö omanikule. Teie töö vajalik täitmine on lepingus kirjas kirjalikult.
  • Maksevõlakirjad tagavad, et maksate kõigile alltöövõtjatele, töölistele ja tarnijatele.
  • Hooldusvõlakirjad annavad teie tööle garantii teatud aja jooksul pärast töö valmimist.
  • Tarnevõlakirjad tagavad, et tarnijad tarnivad materjale vastavalt lepingule.

Ehkki te ei vaja kliendi heaks töötamiseks litsentsi, nõuavad lepingud hea usu näitamiseks sageli võlakirja olemasolu. Võlakirjade saamine aitab luua usaldust klientide vastu, mis annab konkurentsis eelise. See näitab, et teil on olnud vastutustundlikku tööd.

See aitab teil hankida ka seaduslikuks tegutsemiseks vajalikke litsentse ja lube. Kindlustatud ja kindlustatud olemine on üks parimaid viise, kuidas näidata potentsiaalsetele klientidele, et olete hea mainega töövõtja.

Oma ehitusettevõtte sidumine ja kindlustamine

Isegi kui olete ehituses uus või töötanud selles aastaid, võib sideme saamine ja kindlustus saada väga segaseks ja hirmuäratavaks. Protsessi kiiremaks ja lihtsamaks muutmiseks oleme lühidalt selgitanud erinevaid samme teie ehitusettevõtte USA-sse võlakirjade registreerimisel ja kindlustamisel.

  1. Kontrollige, miks teie ettevõte vajab käendusvõlakirja

Enne käenduse pakkujaga ühenduse võtmist peaksite teadma, miks peate oma ettevõtte kindlustama, ja täpse võlakirja vormi, mida vajate koos võlakirja summaga. Selle teabe omamine get-go'ist võimaldab käenduse pakkujal teie võlakirja kiiresti ja täpselt välja anda. Näiteks Detroiti linna pakkumisvõlakirja vorm erineb oluliselt New Jersey töövõtja litsentsivõlakirja vormist.

Selle teabe saamiseks pöörduge valitsusasutuse või projekti omaniku poole, kes nõuab võlakirja saamist. Pange tähele ka seda, et võlakirjade emissiooniga garanteerib teie käendus teie sooritusi. Kui te ei täida ettenähtud viisil tööd, vastutavad nad lepingus sätestatud kohustuste täitmise eest.

Seetõttu kontrollivad käendajad teie ettevõtet enne teiega ühendamist hoolikalt. Teie liimimisvõime kõige olulisem komponent on teie ettevõtte finantsstabiilsus. Kui teil pole diplomeeritud raamatupidaja (CPA) koostatud professionaalseid raamatupidamise aastaaruandeid, koostage need enne käendusele asumist.

Käendused käsitlevad ka teie vara, rahavoogu ja krediidiajalugu. Pange tähele ka seda, et käendus hindab teie ettevõtte pikaealisust ja võimekust. Kui teie ettevõttel on stabiilne ja pikk ajalugu, näeb see välja soodne. Käendused on samuti huvitatud veendumustest, et te ei sõlmi lepinguga rohkem töid, kui teil on selleks võimalusi.

  1. Taotle käendust

Pange tähele, et tavaliselt saate võlakirjaettevõtetelt tasuta või väikese tasu eest hinnapakkumist. Kui pakkumine on soodne, saate võlakirja taotleda võlakirjaettevõtte vormi kaudu. Peate esitama teabe oma ettevõtte kohta ja täpsustama vajaliku liimimise summa.

Samuti peate allkirjastama krediidi vabastamise lepingu. Selle protsessi käigus on väga oluline, et otsite oma projekti jaoks õiget tüüpi võlakirja. Pidage meeles, et käenduse pakkuja leidmise lihtsaim viis on otsida veebist seda, kes emiteerib võlakirju kogu riigis.

Nii saate teada, et nad saavad teid siduda olenemata sellest, millises (t) es osariigis (te) s töötate. Kui võtate ühendust käenduse pakkujaga, peate vastama põhiküsimustele oma tööalase töökogemuse ja isikliku finantsajaloo kohta.

Kõik sõltub vajaliku võlakirja tüübist, peate võib-olla andma oma sotsiaalkindlustuse numbri, et käendus saaks teie krediidiskoori üle vaadata. Kui teie ettevõttel on mitu omanikku, võetakse arvesse kõigi omanike rahalisi andmeid.

  1. Hankige käendusvõlakirja pakkumine ja tasuge oma käendusvõlakirja eest

On vaja öelda, et käendusvõlakirja eest makstav täpne hind erineb mitmel põhjusel. Esimene asi, mida peate arvestama, on võlakirja summa. 50 000 dollarine käendusvõlakiri maksab ilmselt rohkem kui 10 000 dollari käendusvõlakiri.

Kasutades võlakirja summat lähtepunktina, arvutab käenduse pakkuja teie rahaliste volituste alusel preemia, mis põhineb. Pange tähele, et suurepärase krediidiga taotlejad maksavad tavaliselt 1–5 protsenti võlakirja summast, samas kui halva krediidiga võlakirjad saavad tasuda kuni 20 protsenti. Kui olete pakkumise juba hankinud ja heaks kiitnud, peate tõenäoliselt kogu preemia ette maksma.

Pidage meeles, et mõned käenduse pakkujad saavad kvalifitseeritud taotlejatele pakkuda lisatasusid. Enamasti peaksite enne võlakirja saamist olema valmis oma preemia täielikult tasuma. Kui olete oma preemia maksnud, täidab käenduse pakkuja teie võlakirja ja saadab selle teile.

  1. Kontrollige oma võlakirja teavet ja kirjutage alla hüvituslepingule

Käendus, mille võlakirja esitate, volitab kontrollima, kas kogu teave on 100% täpne. Teie võlakiri lükatakse tagasi, kui;

  • Teie ettevõtte nimi on kirjutatud valesti
  • Teie ettevõtte aadress on vale
  • Võlakirja summa on vale
  • Korralikke allkirju pole
  • Kui leiate vormil tõrke, võtke viivitamatult ühendust käendusega.

Kui käendus on teie avalduse heaks kiitnud, peate allkirjastama hüvituslepingu. See leping reguleerib seda, mis on käendus ja mille eest ei vastuta; üldine säte on, et vastutate kõigi nõuete ja kohtukulude katte eest, mille käendus teie nõuetega kaasneb.

  1. Allkirjastage võlakirjaleping ja saatke see oma kliendile

Kui olete hüvituslepingu allkirjastanud, saate alla kirjutada õiguslikult siduvale võlakirjalepingule. Pärast seda, kui nii töövõtja kui ka käendus on sellele lepingule alla kirjutanud, peaksite saatma selle oma kliendile (võlausaldajale) kinnitamiseks. Töö võib alata võlakirjalepingu kinnitamisel.

Kui palju maksab teie ehitusettevõtte sidumine ja kindlustamine

Mingil määral sõltub teie ehitusettevõtte võlakirja ja kindlustuse saamise hind sellest, millist tüüpi ehitusvõlakirju vajate. Pakkumisvõlakiri, mis garanteerib, et teie esitatud ettepanek on täpne ja tööd saab vastavalt kirjeldusele täita. Kui naasete pärast töökoha võitmist tagasi või kui teie ettepanek on ebatäpne, saab esitada pakkumise võlakirja vastu nõude.

Pärast töö valimist peate tõenäoliselt hankima täitmisvõlakirjad, mis on seadusega nõutavad kõigi üle 100 000 dollari maksvate riiklike ehitustöölepingute jaoks. Töövõlakiri on lubadus, et töö teostatakse vastavalt lepingule. Seejärel garanteerib maksevõlakiri, et maksate kõigile alltöövõtjatele, töölistele ja spetsialistidele nende töö eest.

Teilt võidakse nõuda ka hooldusvõlakirja hankimist, mis garanteerib määratud tähtajaks pärast töö lõpetamist. Kuna ehitusvõlakirjad põhinevad protsendil projekti maksumusest, varieeruvad teie nende hankimise kulud projektiti. See sõltub ka teie krediidiskoorist.

Näiteks kehva krediidiga töövõtja jaoks, kellel on 500 000 dollarise võlakirja puhul 3-protsendiline intressimäär, oleks hind 15 000 dollarit. Kui teie ettevõttel on aga hea krediit ja ta saab võlakirjalt 1-protsendise intressimäära, on selle hind vaid 5000 dollarit.

Väiksem projekt 150 000 dollarit maksaks teile ainult 1500 dollarit selle ühe protsendimääraga, samas kui suur 2 000 000 dollari suurune projekt maksaks teile 20 000 dollarit. Samal ajal pange tähele, et parim viis oma ehitusettevõtte kulude vähendamiseks on hea krediidi säilitamine ja aktsepteerige ainult selliseid projekte, mis on väiksemad või väiksemad kui kulud, mida teie eelarve suudab katta.

Järeldus

Pidage meeles, et USA käendusettevõtted ei anna teatud töösuundadele ehitusgarantii võlakirju; Mõned näited hõlmavad ülemereprojekte, töökohti maailmabroneeringute alal, mitmeaastaseid ehitustöid (kolm aastat +) ja eramajade ümberehitusprojekte (välja arvatud juhul, kui valitsus neid tasub).

Enamik USA käendusettevõtteid peab enamikku neist projektitüüpidest enampakkumiseks liiga riskantseks. Riiklike ehitustööde käendusvõlakirjad, näiteks töövõlakirjad, on käendusettevõtte poolt antud juriidiliselt siduvad garantiid, et täidate töö vastavalt lepingule.

Kui teil ei õnnestu projekti korralikult lõpule viia, võib esitada nõude, mille käendus tasub algselt. Lõppkokkuvõttes olete siiski vastutav, et maksate käendusettevõttele nõuete eest tagasi. Lühidalt, ehitusprojektide võlakirjad kaitsevad maksumaksjate dollareid.

Pange tähele, et ülemeremaade projektide ja maailmabroneeringute ehitustööde puhul ei kaalu enamik USA käendusettevõtteid garantiikirjade kirjutamist nende valmimise tagamiseks, kuna seadused erinevad osariigi ja föderaalseadustest.

Kuna käendusvõlakiri on õiguslikult siduv ja käendusettevõte on võlakohustuste maksmiseks kõigepealt valmis, ei taha nad kasutada võimalust pakkuda tagatisvõlakirju piirkonnas, kus nad pole seadustega kursis ja riskivad mitte- nõuete maksmine.

Samal ajal on mitmeaastased ehituslepingud, mis kestavad kolm või enam aastat, käendusettevõtete jaoks liiga riskantsed, kuna nad ei suuda kindlaks teha, kas töövõtja kvalifitseerub endiselt maantee ääres asuvate tööde teostamiseks. Näiteks kui töövõtja jätab mõne teise aasta töötamise ajal mõne teise projekti täitmata, võib see põhjustada nende pankroti, mis tähendab, et töövõtja ei saaks lõpetada ühtegi muud tööd, kus nad töötavad.

Pidage meeles, et eramajade ümberehitusprojektide jaoks on ehitusvõlakirjade saamine võimatu mitte sellepärast, et need on käendusettevõtete jaoks liiga riskantsed, vaid seetõttu, et tegemist on eratöödega. Kõik need on tegurid, mida peate arvestama, kui soovite oma ehitusettevõtte siduda ja kindlustada.


Lemmik Postitused