Koduetapi äriplaani näidis

Kas kavatsete alustada koduõppe ettevõtet? Kui jah, siis siin on täielik koduse etapi äriplaani näidis ja teostatavusaruanne, mida saate kasutada TASUTA .

Olgu, nii et oleme kaalunud kõiki nõudeid kodu-lavastusettevõtte alustamiseks. Samuti viisime selle kaugemale, analüüsides ja koostades koduse lavastuse turundusplaani näidisvormi, mida toetavad sissetöötlemise ideed koduettevõtetele. Läheme siis äriplaneerimise sektsiooni.

Üks parimaid ettevõtteid, mis keerleb selle kinnisvara ümber, mida võiksite kaaluda, on kodupeatusettevõte. See on üks väga tulus äri, mis jätkas miljonäride väljapeksmist igapäevaselt. Üks asjadest, mida peate mõistma, on see, et seda tüüpi äri, nagu ka teised, peate läbi viima põhjaliku uurimistöö. See on oluline, et saaksite õppida kõik vajalikud köied.

Kui see on tehtud, võite vaadata äriplaani kirjutamist. Äriplaani kirjutamise üks olulisus on see, et plaanid on heaks kaardiks, mida tuleks järgida, et kaardistada teie ettevõtte jaoks hea ja edukas kursus. Äriplaan sisaldab teatud asju. Mõned neist hõlmavad; ettevõtte finantseerimise vahendid, muu hulgas sihtturg.

Kui arvate, et äriplaani kirjutamine kõlab stressirohkelt ja tüütult, võiksite kaaluda mujalt otsimist. Üks sellistest kohtadest on Interneti otsimine, kuna saate äriplaani malle, mida saab kasutada. Allpool on toodud koduse etapi äriplaani näidis;

Koduetapi äriplaani näidis

  • Ettevõtte ülevaade

Kinnisvaratööstus, mille koduõppe äri on toetatud, on tõepoolest üks paljudest tööstusharudest, mis annab olulise panuse paljude maailma rahvaste majanduse kasvu; vaevalt leidub ühtegi riiki, kus kinnisvaratööstus pole kuigi aktiivne.

Tegelikult võib koduabilistest vahendajast saada miljonär, kes saab "üleöö", müües või üürides vähe korralikult korraldatud kodusid. Need on peamised põhjused, miks kinnisvaratööstus vastutab paljude Ameerika Ühendriikide ja ka ülejäänud maailma miljonäride tegemise eest.

Kodune lavastus on mõeldud kodu või eramaja ettevalmistamiseks ja kaunistamiseks, nii et see näeks välja päris hea ja atraktiivne potentsiaalsetele ostjatele, eriti neile, kes pole huvitatud kinnisvara ostmisest pärast oma raha renoveerimist.

Tõde on see, et on inimesi, kes on nõus maksma ja pakkima ilma probleemideta ja viivituseta ning nad on nõus maksma lisatasusid. Tehniliselt tagab koduümbrus teile kinnisvara kiirema müümise ja muidugi ka tohutu kasumi teenimise.

Tööjõustatistika büroo (Ameerika Ühendriigid) prognoosib kinnisvarasektoris ajavahemikul 2012–2022 11, 1-protsendilist töökohtade kasvu, mis on umbes sama kiire. Selle aja jooksul avatakse tööstuses veel 38 000 töökohta. Seega tagab iga hästivarustatud ja paigutatud kodurežissöör selle aja jooksul selle tööstuse jaoks tohutu tulu ning muidugi on tulevik helge.

Statistika andmetel lavastasid ja müüsid ainuüksi 2013. aastal Ameerika Ühendriikides kodupeatusagendid umbes 156 862 ühepereelamu. On rekord, et lavastatud kodude arv kasvas võrreldes 2012. aastaga 16 protsenti ja 2011. aastaga võrreldes 114 protsenti. Üldiselt on valminud koduga sõlmitud keskmise tehingu keskmine brutokasum või õigemini esimese müügihinna ja teise müügihinna vahe müügihind on umbes 58 081 dollarit.

Kinnisvaratööstus on Ameerika Ühendriikides kõrgelt reguleeritud ja kõik, kes soovivad saada koduabilisteks või asutada kinnisvarabüroosid (ettevõtteid), peavad enne selles valdkonnas seaduslikku tegutsemist taotlema ja saama litsentsi.

Kuid juristina saate mõnes USA osariigis kinnisvaratehingutega hakkama ja saate oma komisjonitasu teha ilma litsentsitud kinnisvaramaaklerina tegutsemata. USA-s kinnisvaramaakleri litsentsi saamiseks peate kirjutama ja sooritama oma riigi kinnisvaraeksamid.

Ameerika Ühendriikide tava kohaselt on koduabiline või kinnisvara litsentseeritud esindaja kohustatud võimalikele ostjatele ja müüjatele avaldama oma suhte olemuse tehingus ja tehingus osapooltega.

Nagu kõigil muudel investeerimisvahenditel, on ka potentsiaalseid külgi, millele peate tähelepanu pöörama kui kodus tegutsev vahendaja. Kodumajapidamise äri üks suuremaid riske on majanduse järsk langus. Kinnistute müük võib projekteerimisest kuni valmimiseni võtta kaks kuni kolm aastat, sõltuvalt projekti suurusest ja rahavoogudest.

Tegelikult võivad mõned kodused lavaprojektid võtta isegi palju kauem aega. Kuna kinnisvara renoveerimine ja dekoreerimine algusest lõpuni on seotud ajaraamiga, võib kuhjuda palju ootamatuid asju ja see võib langeda tihedasse kinnisvarasektori majanduslangusesse, mis pole ettevõttele kasulik, arvestades tehtud investeeringut projekti sisse.

Teine tegur, mis tekitab suurt muret ja ohustab koduettevõtlust üldiselt, võib olla inflatsiooni, valuuta devalveerimise ja majanduslike väljakutsete tagajärjel kulude suurenemine. Valitsusasutuste ettenägematud viivitused, kohtuvaidlused ja ka töövõtjate viivitused võivad põhjustada kulude olulist kasvu, eriti kui projekt sõltub suuresti pangalaenudest. Kui võib-olla sel perioodil muutub kinnisvarasektori pakkumise ja nõudluse dünaamika, võib see projekti negatiivselt mõjutada.

Lõpuks on kodu-eesistujana väga oluline olla loov, olla võimeline kasutama oma ideid ühiskonna kiiresti muutuvate vajaduste rahuldamiseks kinnisvara osas; peaksite saama slummi ilusaks linnaks muuta, kui soovite tõepoolest saada majja, mis lavastab cum kinnisvaratööstust.

Koduetapi äriplaan - kommenteeritud kokkuvõte

Jackie Brown Home Staging Company on kinnisvaraarendusega tegelev ettevõte, mis tegeleb suuresti kodude kujundamise ja kinnisvara müügiga. Meie peakontor asub standardses ja keskses asukohas kontoriruumis Annapolise südames - Marylandis. Selle kodu-lavastusettevõtte loomise eesmärk on teha koostööd koos Ameerika Ühendriikide valitsusega, et pakkuda Ameerika Ühendriikide kõigile klassidele taskukohaseid kodusid ja kinnisvara.

Ehkki meie peakontor asub Annapolises - Marylandis, avame aga oma harukontorid suuremates linnades kõigis Ameerika Ühendriikide piirkondades - esimese kahe tegevusaasta jooksul oleksime kontorid asutanud järgmistesse asukohtadesse ; New York City, Los Angeles, Florida, Põhja-Dakota, Boston, Dallas ja Washington.

Jackie Brown Home Staging Company saab olema ise hallatav ja ise hallatav kinnisvarainvesteeringute usaldusühing (REIT). Töötame selle nimel, et saada üheks suurimaks kodu-lavastusettevõtteks Ameerika Ühendriikides, kes on aktiivselt esindatud suuremates linnades.

Oleme üsna teadlikud, et koduümbruse ettevõtmine nõuab tohutut kapitalibaasi, mistõttu on meil suurepärased plaanid püsival sularahavoolul erainvestoritelt, kes on huvitatud meiega koos töötamisest. Võime kindlalt öelda, et meil on tugev finantsseisund ja oleme valmis kasutama kõiki võimalusi, mis kinnisvaratööstuses meie ette tulevad.

Osana oma plaanist muuta meie kliendid prioriteediks number üks ja saada üheks juhtivaks kodupeatusteenuse osutajaks Ameerika Ühendriikides, oleme viimistlenud plaane kindlustada hästi müüdavad kinnistud, mis võiksid soodsalt konkureerida selle valdkonna parimatega taskukohane ja mõistlik hind, mis tagab, et teenime head kasumit.

Jackie Browni kodusisustusettevõttel on ületunnitööga seotud plaanid, mis aitavad meil saada spetsialistideks slummide kauniteks linnadeks muutmisel ning lammutatud ja lagunenud hoone meistriteosena muutmisel ning sellest loodetavasti saab meie kaubamärk ja allkiri.

Jackie Browni kodupeatusettevõte näitab kogu aeg oma pühendumust jätkusuutlikkusele nii individuaalselt kui ka kindlana, osaledes aktiivselt meie kogukondades ja integreerides jätkusuutlikke äripraktikaid igal võimalusel.

Me tagame, et vastutame kõrgeimate standardite eest, täites täpselt ja täielikult oma kliendi vajadusi. Harime töökeskkonda, mis pakub inimpartneritele, töötajatele ja klientidele inimlikku jätkusuutlikku lähenemist elatise teenimiseks ja elamiseks maailmas.

Jackie Browni kodupeatusettevõte kuulub peamiselt Robin Geraldile ja tema lähimatele pereliikmetele. Robin Gerald on kinnisvaraguru, kes on mitu aastat enne oma ettevõtte loomist teinud koostööd Ameerika Ühendriikide kõrgemate kinnisvaraettevõtetega.

Teised samasuguse investeerimisideoloogiaga investorid, kelle nime ei saa siin ilmselgetel põhjustel nimetada, hakkavad äriga tegelema, eriti kuna see on seotud sularaha koondamisega kinnisvara omandamiseks, renoveerimiseks ja kaunistamiseks.

  • Meie tooted ja teenused

Jackie Brown Home Staging Company on seatud juhtima standardset ja edukat kodupeatuste ettevõtet Ameerika Ühendriikide kinnisvaratööstuses. Meie kavatsus asutada kodus lavastusettevõte on teenida tööstusele kasumit ja me teeme oma eesmärgi ja ambitsioonide saavutamiseks kõik, mida USA seadused lubavad.

Meie äripakkumine on loetletud allpool;

  • Vara vahetamine / kodupaigaldus (meie äritegevuse põhipakkumine)
  • Ostu hõlbustamine - ostja juhendamine kogu protsessi vältel.
  • Kinnisvarahaldus
  • Vara oksjonil
  • Lepingute ja rendilepingute ettevalmistamine.
  • Loetleb avalikkusele müüdava kinnisvara
  • Pakub müüjale kinnisvara tingimuste avalikustamist (kui see on seadusega nõutud) ja muid vajalikke vorme.
  • Hoiab kinnisvara näitamiseks avatud maja
  • Tagab ostjate eelkontrolli ja rahalise kvalifikatsiooni kinnisvara ostmiseks
  • Möbleeritud kinnisvara müük
  • Kinnistute müük
  • Kinnisvaraalane nõustamine ja nõustamine

Meie visiooni avaldus

Meie visioon on saada esimese 10 aasta jooksul alates Jackie Brown Home Staging Company asutamisest Ameerika Ühendriikides kümne parima kodu-lavastusettevõtte hulka.

  • Meie missioon

Meie missioon ja väärtused on aidata inimestel, ettevõtetel ja kinnisvaraomanikel ning klientidel Ameerika Ühendriikides ja kogu maailmas realiseerida oma unistused omada hästi ehitatud ja renoveeritud kinnisvara või rentida kinnisvara Ameerika Ühendriikides.

  • Meie ettevõtte struktuur

Meie ettevõtte struktuur ei erine täiesti kinnisvaratööstuses pakutavast, esmajärjekorras oleme otsustanud luua struktuuri, mis võimaldab kõigil töötajatel hõlpsalt kasvada, ning oleme loonud platvormid, mis võimaldavad meil meelitada mõned parimad käed tööstuses.

Oleme üsna teadlikud, et iga ettevõtte edu peitub vundamendil, millele ettevõte on üles ehitatud, mistõttu oleme otsustanud oma kodupeatuste ettevõtte rajada õigele ärialusele.

Jackie Brown Home Staging Company on täielikult teadlik kinnisvaratööstuse cum home'i lavakujunduse ärivaldkonna tegevusviisidest, seetõttu on sõltumatutele müügiesindajatele ette valmistatud piisav pakkumine ja konkurentsivõimelised paketid. Meie turundusosakond vastutab meie äristruktuuri selle aspekti haldamise eest.

Allpool on toodud äristruktuur, millele rajame Jackie Brown Home Staging Company;

  • Tegevjuht
  • Projektijuht
  • Ettevõtte jurist / sekretär
  • Administraator ja personalijuht
  • Ehituse ja renoveerimise juht
  • Varahaldusjuht
  • Omandamise ja käsutamise juht
  • Ettevõtluse arendaja / müük ja turundus
  • Raamatupidaja
  • Esimees

Rollid ja vastutused

Tegevjuht - tegevjuht (president):

  • Suurendab juhtimise tõhusust juhtide värbamise, valimise, suunamise, koolitamise, juhendamise, nõustamise ja distsiplineerimise kaudu; väärtuste, strateegiate ja eesmärkide edastamine; vastutuse määramine; töötulemuste kavandamine, jälgimine ja hindamine; stiimulite väljatöötamine; teabe ja arvamuste pakkumise õhkkonna kujundamine; haridusvõimaluste pakkumine.
  • Loob, suhtleb ja viib ellu organisatsiooni visiooni, missiooni ja üldise suuna - st juhib organisatsiooni üldise strateegia väljatöötamist ja rakendamist.
  • Vastutab hindade fikseerimise ja äritehingute sõlmimise eest
  • Vastutab ettevõtte juhtimise eest
  • Loob, suhtleb ja viib ellu organisatsiooni visiooni, missiooni ja üldise suuna - st juhib organisatsiooni üldise strateegia väljatöötamist ja rakendamist.
  • Ettevõtte nimel vastutab tšekkide ja dokumentide allkirjastamise eest
  • Hindab organisatsiooni edukust
  • Aruanded juhatusele

Projektijuht

  • Vastutab kõigi projektide kavandamise, juhtimise ja kooskõlastamise eest ettevõtte nimel
  • Projektide juhendamine
  • Projekti täitmise ajal tagage vastavus
  • Projektide juhtimise alane nõustamine
  • Vastutab riskihindamise eest
  • Kasutab IT-süsteeme ja tarkvara, et jälgida inimesi ja käimasolevate projektide kulgu
  • Vastutab iga projekti raamatupidamise, arvete koostamise ja arvete koostamise üle
  • Esindada organisatsiooni huve erinevatel sidusrühmadel
  • Tagab projekti soovitud tulemuse saavutamise, kõige tõhusamate ressursside kasutamise ja erinevate seotud huvide rahuldamise.

Ettevõtte jurist / sekretär / juriidiline nõunik

  • Vastutab ettevõtte jaoks lepingute ja muude juriidiliste dokumentide koostamise eest
  • Nõustab ja käitleb kõiki ettevõtte juriidilisi protsesse (nt intellektuaalomand, ühinemised ja ülevõtmised, finants- / väärtpaberipakkumised, vastavusküsimused, tehingud, lepingud, kohtuasjad ja patendid jt)
  • Töötab välja ettevõtte poliitika ja positsiooni juriidilistes küsimustes
  • Uurib, näeb ette ja kaitseb ettevõtet juriidiliste riskide vastu
  • Esindab ettevõtet kohtumenetlustes (haldusnõukogud, kohtuprotsessid jt)
  • Mängib osa äritehingute läbirääkimistest ja koosolekute protokollimisest
  • Ettevõtte nimel vastutab juriidiliste dokumentide analüüsi eest
  • Koostab ettevõtte majandusaasta aruanded

Administraator ja personalijuht

  • Vastutab organisatsiooni personali- ja haldusülesannete tõrgeteta toimimise üle
  • Kujundab KPI-ga ametijuhendid klientide jõudluse juhtimiseks
  • Korraldage regulaarselt kohtumisi peamiste sidusrühmadega, et vaadata läbi personalipoliitika, -protseduuride ja -protsesside tõhusus
  • Hooldab kontoritarbeid varude kontrollimisega; tellimuste esitamine ja kiirendamine; uute toodete hindamine.
  • Tagab seadmete töö ennetavate hooldusnõuete täitmisega; remonti kutsumine.
  • Määratleb värbamiseks vajalikud töökohad ja intervjueerimisprotsessi juhtimise
  • Viib personali sissejuhatust uutele meeskonnaliikmetele
  • Vastutab töötajate koolitamise, hindamise ja hindamise eest
  • Vastutab reisi, kohtumiste ja kohtumiste korraldamise eest
  • Uuendab tööalaseid teadmisi, osaledes haridusvõimalustes; erialaste väljaannete lugemine; isiklike võrkude pidamine; kutseorganisatsioonides osalemine.
  • Jälgib igapäevase kontoritegevuse sujuvat toimimist.

Juht, omandamised ja käsutamine

  • Haldab üldisi omandamisi ja dispositsioone
  • Tuvastab ja analüüsib omandamisvõimalusi; peab läbirääkimisi omandamiste üle.
  • Vastutab võimaluste kindlaksmääramise eest kinnisvara omandamiseks, võimaluse korral määratletud geograafilises piirkonnas.
  • Aitab kinnisvara hankimisel ja omandamisel arendamiseks; viib läbi turu-uuringuid; võtab maaklerite ja omanikega ühendust kinnisvara omandamise võimaluste kohta; abistab müüjate ja teiste osapooltega peetavatel läbirääkimistel.
  • Tuvastab ja analüüsib dispositsiooni võimalusi; peab läbirääkimisi dispositsioonide üle.
  • Vastutab kinnistute käsutamise võimaluste väljaselgitamise eest, võimaluse korral määratletud geograafilises piirkonnas.
  • Abistab vara käsutamisel; viib läbi turu-uuringuid kinnisvara väärtuse väljaselgitamiseks; võtab ühendust maaklerite ja potentsiaalsete ostjatega; abistab müügitehingute struktureerimisel ja ostjatega peetavatel läbirääkimistel.

Varahalduse juht

  • Jälgib ettevõtte kinnisvaraportfelli (mis on omandis ja hallatud) portfelli omandamiste, realiseerimiste ja igapäevaste toimingute kaudu, sealhulgas tulu- ja kuluartiklite haldamine; töötab portfelli jõudluse maksimeerimise nimel.
  • Pakub strateegilist järelevalvet olemasolevas ja potentsiaalses kinnisvaravaras määratletud geograafilises piirkonnas.
  • Haldab kinnisvara äriplaane ja eelarveid.
  • Vaatab üle määratud omaduste seisukorra ja hoolduse; haldab nende raamatupidamist ja rahavoogude raamatupidamist; tegeleb üürimise lepitamisega; koostab kinnisvara finantsaruandeid ja aastaeelarveprognoose.

Renoveerimise / ehituse juht

  • Kehtestab ja jõustab ettevõtte inseneri- ja ehitusstandardid
  • Tagab, et ehitustööd vastavad määratletud geograafilises piirkonnas standarditele või ületavad neid.
  • Jõustab ja ehitusstandardeid; tagab, et ehitustööd vastavad kulude kalkulatsioonis esitatud standarditele või ületavad neid; jälgib pooleliolevate tööde kvaliteeti; juhendab piirkondlikke ehituspead.
  • Tagab, et konkreetse tootesarja, näiteks büroohoonete ehitustööd vastavad kulude kalkulatsioonis esitatud standarditele või ületavad neid; pakub tehnilist teavet kavandatud projektide teostatavuse kohta; jälgib ehitustööde kvaliteeti
  • Annab üldise suuna määratud ehitusprojektidele; vaatab läbi ja annab soovitusi projektide kavandamise ja kavandamise kohta; peab läbirääkimisi lepingute üle või osaleb lepinguläbirääkimistel; jälgib igapäevast arengut ja tegevusi projekti ehitusplatsidel.

Ettevõtluse arendaja

  • Tuvastab, tähtsustab tähtsuse järjekorda ja võtab ühendust uute partneritega ning ärivõimalustega jt
  • Tuvastab arenguvõimalused; jälgib arengujuhte ja kontakte; osaleb projektide struktureerimisel ja rahastamisel; tagab arendusprojektide lõpuleviimise.
  • Vastutab juurutamise eest, vastutab kliendi vajaduste eest ja suhtleb klientidega
  • Leiab ja kvalifitseerib arenduseks vajaliku maa vastavalt ettevõtte maapinna vajadustele; peab maaotsingu andmebaasi; algatab kinnisvara võimaliku müügi üle arutelud kinnisvaraomanikega
  • Töötab välja, viib ellu ja hindab uusi müügi suurendamise plaane
  • Dokumenteerib kogu kliendi kontaktteabe ja teabe
  • Esindab ettevõtet strateegilistel koosolekutel
  • Aitab suurendada ettevõtte müüki ja kasvu

Müügi- ja turundusjuht

  • Loetleb avalikkusele müüdava kinnisvara
  • Turgude ruum; leiab üürnikke; osaleb üüriläbirääkimistel.
  • Pakub potentsiaalsetele ostjatele kinnisvara tingimuste avalikustamist (kui see on seadusega nõutud) ja muid vajalikke vorme.
  • Koostab vajalikud vara kirjeldavad paberid reklaamimiseks, brošüürid, avatud majad jms.
  • Hoiab kinnisvara näitamiseks avatud maja.
  • Töötab kontaktisikuna, mis vastab kõikidele kinnisvaraga seotud küsimustele ja kohtumiste kuvamise ajakavale.
  • Tagab ostjate eelkontrolli ja rahalise kvalifikatsiooni kinnisvara ostmiseks. (Müüjad peaksid teadma, et kinnisvara hüpoteeklaenu andja on viimane sõna.)

Raamatupidaja

  • Vastutab organisatsiooni finantsaruannete, eelarvete ja finantsaruannete koostamise eest
  • Varustab juhte finantsanalüüside, arenduseelarvete ja raamatupidamisaruannetega; analüüsib kõige keerukamate väljapakutud projektide rahalist teostatavust; viib läbi turu-uuringuid, et prognoosida trende ja äritingimusi.
  • Vastutab finantsprognoosimise ja riskianalüüsi eest.
  • Teostab ühe või mitme kinnisvara kohta sularahahaldust, pearaamatupidamist ja finantsaruandlust.
  • Vastutab finantssüsteemide ja -poliitika väljatöötamise ja juhtimise eest
  • Vastutab palgaarvestuse haldamise eest
  • Tagab maksuseaduste järgimise
  • Hooldab kõiki ettevõtte finantstehinguid
  • Töötab ettevõtte siseaudiitorina

Vastuvõtulaud / kliendi teenindaja

  • Võtab külastajaid / kliente vastu organisatsiooni nimel
  • Võtab vastu ettevõtte pakke / dokumente
  • Hooldab päringuid e-posti ja organisatsiooni telefonikõnede kaudu
  • Jagage organisatsioonis kirju
  • Tagab, et kõik kontaktid klientidega (e-post, sissejuhatav keskus, SMS või telefon) pakuvad kliendile kõrgeimal tasemel personaliseeritud klienditeeninduse kogemust
  • Telefonis suheldes kasutab kõiki võimalusi kliendi huvi suurendamiseks ettevõtte toodete ja teenuste vastu
  • Juhib efektiivselt ja õigeaegselt liinijuhi määratud haldusülesandeid
  • Jälgib järjepidevalt kogu uut teavet müügiks pandud ettevõtte varade, reklaamikampaaniate jms kohta, et tagada klientidele päringute tegemisel täpse ja kasuliku teabe esitamine

Koduetapi äriplaan - SWOT-analüüs

Fakt, et kodus lavastusettevõte on väga tänuväärne ettevõte, ei tähenda, et selles valdkonnas pole väljakutseid. Kodumajapidamise ettevõtte loomine Ameerika Ühendriikides on seotud oma väljakutsetega, peate järgima seadusi ja konkureerima ka paljude kinnisvaraäri väärtusahelas tegutsevate ettevõtjate koormaga, kes on samuti huvitatud elamis- ja ehitamisvõimalustest äri USA-s.

Selleks, et konkureerida kinnisvarasektoris soodsalt koduettevõtetena, oleme saanud palgata testitud ja usaldusväärsete äri- ja personalikonsultantide teenuseid, kes aitaksid meil läbi viia kriitilise SWOT-analüüsi. Kavatseme oma tugevusi maksimeerida, uurida kõiki võimalusi, millega kokku puutume, juhtida oma nõrkust õigesti ja astuda ohtudele vastu.

Siin on kokkuvõte SWIE analüüsi tulemustest, mis viidi läbi Jackie Brown Home Staging Company nimel;

  • Tugevus:

Meie tugevuseks kinnisvaratööstuses laua taga on meie tugevad suhted kinnisvarainvesteeringute mogulitega kogu Ameerika Ühendriikides. Meie juurdepääs rahastamisele ja ka meil on ekspertide meeskond, kes on lõi hambad kinnisvaratööstuse cum kodu lavakujundusvaldkonnas. Meie eeliseks võetakse arvesse ka komisjoni komisjonistruktuur ja suhted vabakutseliste kinnisvaramaakleritega Annapolis - Marylandis ja muus USA osariigis.

  • Nõrkus:

Uue algajana koduses lavakujunduses tegutsevas kinnisvarasektoris võivad meil olla mõned väljakutsed, kes konkureerivad suurte kinnisvaraarendajate ja teiste kodus tegutsevate lavastusettevõtetega, kes on selles valdkonnas juba aastaid töötanud; see on võib-olla osa meie nõrkusest.

  • Võimalused:

Võimalused kinnisvaratööstuses, eriti koduresidentidena, on tohutud ning oleme hea positsiooniga ja valmis kasutama kõiki võimalusi, mis meie ette tulevad.

  • Oht:

Mõned ohud, millega kodumaise etapiettevõttena tõenäoliselt kokku puutume, on ebasoodne valitsuse poliitika ja globaalne majanduslangus; globaalne majanduslangus mõjutab tavaliselt tarbimisjõudu ning teadaolevalt on sellel perioodil kinnisvarasektoris müük ja kasum langenud. Vaevalt saame nende ohtude osas midagi muud teha, kui olla optimistlik, et asjad töötavad jätkuvalt meie heaks.

Koduetapi äriplaan - TURU ANALÜÜS

  • Turutrendid

Turutrend kinnisvaratööstuses või koduettevõtetes on selline, et koduümbruse tehinguga sõlmides ei ole fikseeritud kasumiprognoose. Kasum, mida saate kodu-lavastajana saada, sõltub paljudest teguritest, mille hulgas on teie tähelepanu detailidele, oskus muuta slumm või rüüstatud rajatis ehitiseks ja teadmine täpselt, millal vara üle osta, milliseid renoveerimistöid ja kinnistul tehtavad teenetemärgid ja õige aeg kinnisvara müüa.

Kui teil on kodus lavastusettevõttena võimalus kõik ülalnimetatud tegurid õigesti kasutada, on teie kasu alati palju suurem kui teie kaotus.

Veel üks ilmne suundumus, mis on tavaline Ameerika Ühendriikides tegutsevate kodupeatustega tegelevate ettevõtete puhul, on see, et enamik neist improviseerib kinnisvarasektoris raha teenimise võimaluste suurendamiseks ja tegelikult tegutsevad nad paljude teiste funktsioonide hulgas ka kinnisvaraarendajatena. millesse nad on kaasatud.

Lõpuks on igas kodus tegutsevas peatusettevõttes kindel üks asi; kui nad on töökad, loomingulised ja ennetavad, teenivad nad alati piisavalt sissetulekuid, et katta kõik üld- ja tegevuskulud, hoida oma äri vaevata ja teenida mõistlikku kasumit kõigist nendega seotud äritehingutest.

  • Meie sihtturg

Koduse lavastusettevõttena ulatub meie sihtturg läbi erinevate klasside ja kõigi elualade inimeste. Me tuleme kinnisvaratööstusesse ärikontseptsiooniga, mis võimaldab meil töötada riigi kõrge asetusega inimestega ja samal ajal madala asetusega inimestega, kes on huvitatud vaid mõistliku hinnaga katuse pea alla panemisest.

Tegelikult on meie sihtturg kogu Ameerika Ühendriigid ja oleme seadnud plaani värvata riiklikult vabakutselisi esindajaid (maaklereid), kes esindavad meie ärihuve ükskõik kus, kus nad asuvad Ameerika Ühendriikides.

Allpool on nimekiri inimestest ja organisatsioonidest, kellele oleme spetsiaalselt oma tooteid ja teenuseid kavandanud;

  • Pered, kes on huvitatud korraliku ja hästi renoveeritud kodu soetamisest
  • Ettevõtte organisatsioonid, kes on huvitatud oma kinnisvara omandamisest
  • Koduomanikud, kes on huvitatud oma kodu maha müümisest
  • Atribuudid Omanikud, kes on huvitatud oma kinnisvara müümisest
  • Välisinvestorid, kes on huvitatud kinnisvara omamisest Ameerika Ühendriikides
  • Ameerika Ühendriikide valitsus (valitsuse lepingud)
  • Avalike rajatiste haldajad

Meie konkurentsieelis

Jackie Brown Home Staging Company võib olla uus tulija Ameerika Ühendriikide kinnisvaratööstuses, kuid juhtkonna töötajaid ja juhatuse liikmeid peetakse spetsialistideks. Nad on inimesed, kes on Ameerika Ühendriikide kinnisvaraturul peamised spetsialistid ja litsentseeritud investorid. Need on osa sellest, mida loetakse meie jaoks konkurentsieeliseks.

Teine konkurentsieelis, mille tööstusele toome, on komisjonimudeli mudel (meie komisjonistruktuur). Me teame, et vabakutselised (litsentseeritud) maaklerid töötaksid kõrgeima pakkumisega pakkuja jaoks, mistõttu töötasime välja komisjonistruktuuri, millest võidavad kõik osapooled, kes on seotud meie tehtud tehingutega.

Lõpuks hoolitsetakse meie töötajate eest hästi ja nende hoolekandepakett kuulub meie kategooria (alustavate koduettevõtete) hulka parimate hulgas tööstuses, mis tähendab, et nad on rohkem kui valmis meiega koos ettevõtet üles ehitama ja abistama täidame seatud eesmärgid ja saavutame kõik eesmärgid.

Koduetapi äriplaan - MÜÜK JA TURUSTUSSTRATEEGIA

Peame väga meeles asjaolu, et Ameerika Ühendriikide kodus asuvatel cum-tüüpi kinnisvaraturul on tihedam konkurents; seetõttu oleme saanud oma müügi ja turundusega tegelemiseks palgata parima ettevõtte arendaja.

Meie müügi- ja turundusmeeskond värvatakse nende laialdaste kogemuste põhjal selles valdkonnas ning neid koolitatakse regulaarselt, et nad oleksid hästi varustatud oma eesmärkide ja organisatsiooni üldeesmärgi täitmiseks. Väljaõpe pole piiratud ainult meie täistööajaga töötajatega, vaid ka kõigi vabakutseliste maakleritega, kes on laiali üle kogu Ameerika Ühendriikide.

Meie eesmärk on saada üheks juhtivaks kodu-stardiettevõtteks Ameerika Ühendriikides, mistõttu oleme kaardistanud strateegiad, mis aitavad meil olemasolevat turgu ära kasutada ja kasvada, et saada sellest tööstusharu peamiseks jõuks.

Jackie Brown Home Staging Company on pühendunud kasutama järgmisi turundus- ja müügistrateegiaid;

  • Tutvustage meie ettevõtet, saates brošüüri kõrval tutvustavaid kirju kinnisvaratööstuse sidusrühmadele ning ka kinnisvaraomanikele ja potentsiaalsetele klientidele Ameerika Ühendriikide kaudu
  • Müüki pandud kodude / kinnistute pakkumise kiire pakkumine
  • Reklaamige oma äri kinnisvara / kinnisvara ajakirjades ja veebisaitidel
  • Loetlege meie ettevõte kollastel lehtedel (kohalikud kataloogid)
  • Osalege kinnisvaraga seotud ekspositsioonidel, seminaridel ja ärimessidel jt
  • Looge erinevatele kliendigruppidele erinevad paketid, et neile oma kodusid / kinnisvara edukalt müüa
  • Finantsvõimendus Internetis (sotsiaalmeedia platvormidel) ja meie ametlikul veebisaidil meie ettevõtte reklaamimiseks
  • Kohad, mis on meie müüki pandud kinnistule, hästi nähtavale sildile „Müük” viitavad
  • Soodustage suusõnaliselt turundamist eriti siis, kui meil on müügis kodu.

Sissetulekuallikad

Jackie Brown Home Staging Company on asutatud eesmärgiga maksimeerida kinnisvarasektoris kasumit majade / kinnistute omandamise, renoveerimise ja majade müügi kaudu. Ehkki oleme koduküsimustes tegutsev ettevõte, kuid osa tööjõust on ka litsentseeritud kinnisvaramaaklerid, kavatseme seetõttu kinnisvarabüroos teenida täiendavat tulu mitmesugustest vahenditest.

Oleme edukalt ehitanud elujõulise kinnisvaravõrgu, mis hõlmab kogu Ameerika Ühendriike, et aidata meil kasumlikku äri üles ehitada. Allpool on toodud allikad, mida kavatseme uurida Jackie Brown Home Staging Company jaoks sissetuleku teenimiseks;

  • Vara vahetamine / kodupaigaldus (meie äritegevuse põhipakkumine)
  • Ostu hõlbustamine - ostja juhendamine kogu protsessi vältel.
  • Kinnisvarahaldus
  • Vara oksjonil
  • Lepingute ja rendilepingute ettevalmistamine.
  • Loetleb avalikkusele müüdava kinnisvara
  • Pakub müüjale kinnisvara tingimuste avalikustamist (kui see on seadusega nõutud) ja muid vajalikke vorme.
  • Hoiab kinnisvara näitamiseks avatud maja
  • Tagab ostjate eelkontrolli ja rahalise kvalifikatsiooni kinnisvara ostmiseks
  • Möbleeritud kinnisvara müük
  • Kinnistute müük
  • Kinnisvaraalane nõustamine ja nõustamine

Müügiprognoos

On teada tõsiasi, et seni kuni Ameerika Ühendriikides elab inimesi, on alati vaja omandada kinnisvara või kolida uutesse kodudesse jt. Ettevõtted vajavad tegutsemiseks vajalikke rajatisi ning pered ja üksikisikud vajavad varjupaiku, seega on nõudlus kodumaiste peatusettevõtete teenuste järele nende vajaduste lahendamiseks.

Meil on head positsioonid, et võtta vastu väljakutseid, mis on Ameerika Ühendriikides koduõppega tegelevate ettevõtete sünonüümid, ja oleme üsna optimistlikud, et täidame seatud eesmärgi saada esimesest kuust või operatsioonidest piisavalt tulu / kasumit ja laiendada ettevõtet kaugemale Marylandi teistesse Ameerika Ühendriikide osariikidesse rekordilise aja jooksul.

Oleme suutnud kriitiliselt uurida kinnisvaraturu cum lavade ärivaldkonda ja analüüsinud oma võimalusi selles valdkonnas ning oleme jõudnud järgmise müügiprognoosini. Müügiprognoos põhineb põllul kogutud teabel ja mõnedel eeldustel, mis on iseloomulikud samalaadsetele idufirmadele Marylandis;

Allpool on esitatud Jackie Brown Home Staging Company müügiprognoos. See põhineb meie ettevõtte asukohal ning omadustel ja teenustel, mida pakume;

  • Esimene eelarveaasta - 1 000 000 dollarit
  • Teine eelarveaasta - 3 000 000 dollarit
  • Kolmas eelarveaasta - 7 000 000 dollarit

NB ! Selle prognoosi koostamisel lähtutakse sellest, mis on tööstuses kättesaadav, eeldusel, et majanduses ei toimu olulist lagunemist ja ükski suurem konkurent pakub samu lisateenuseid kui meie piirkonnas, kus meil on tugev äri. Pange tähele, et ülaltoodud projektsioon võib olla madalam ja samal ajal ka kõrgem, kuna mõned tegurid ei ole meie kontrolli all.

  • Meie hinnastrateegia

Äristrateegia üks osa on tagada, et töötame oma potentsiaalsete klientide eelarve piires, et müüa neile suurepäraseid kinnisvara / kodusid. Enamikus maailma osades on tava, et spetsialistid hindavad kinnisvara kinnisvarapindala, rajatise tüübi ja muude tegurite põhjal.

Kuna me ei kontrolli otseselt kinnisvaratööstuse hinnasüsteemi, siis võime hinnastruktuuri osas kinni pidada ainult sellest, mis on kättesaadav. Kuid üks on kindel, tagame, et meie majad on tipptasemel, standardsete võimalustega ja eristuvad igas keskkonnas, kus nad asuvad.

  • Maksevõimalused

Jackie Browni kodupeatusettevõttes on meie maksepoliitika kõikehõlmav, kuna oleme üsna teadlikud, et erinevad inimesed eelistavad erinevaid maksevõimalusi, mis neile sobivad, kuid samal ajal ei aktsepteeri me sularahas maksmist selle sularaha mahu tõttu, mis seotud enamiku meie tehingutega. Kinnisvaratehingud hõlmavad tavaliselt tohutult palju raha.

Siin on maksevõimalused, mille teeme oma klientidele kättesaadavaks;

  • Maksmine pangaülekandega
  • Makse Interneti-pangaülekandega
  • Makse tšeki kaudu
  • Makse pangakonto kaudu

Eelnevat silmas pidades oleme valinud pangandusplatvormid, mis aitavad meil plaane saavutada ilma sügeluseta ja maksame samade platvormidega ka vabakutselistele müügiesindajatele (kinnisvaramaakleritele). Meie pangakonto numbrid tehakse meie veebisaidil ja reklaammaterjalides kättesaadavaks klientidele, kes soovivad soovi korral sularaha sisse viia või meie teenuste eest veebis ülekannet teha.

Igal agendil, kes kavatseb sularahas maksta, suunatakse see raha meie ettevõtte kontole deponeerima ja seejärel esitama meile oma maksejuhid.

Kodulavastuse äriplaan - reklaamimise ja reklaamimise strateegia

Oleme saanud oma konsultantidega teha koostööd, et aidata meil kaardistada reklaami- ja reklaamistrateegiad, mis aitavad meil liikuda oma sihtturu südamesse. Oleme hakanud torma kinnisvaratööstust, mistõttu oleme ette näinud sätted oma ettevõtte tõhusaks reklaamimiseks ja reklaamimiseks.

Allpool on platvormid, mida kavatseme kasutada oma kodu-lavastusettevõtte reklaamimiseks ja reklaamimiseks;

  • Pange kuulutusi nii trükitud kui ka elektroonilistele meediaplatvormidele
  • Igasse müüki pandud kinnisvarasse pange meie ettevõtte logo ja kontaktidega flexi-ribareklaamid
  • Sponsoreerige asjakohaseid telesaateid, et saaksime oma brändiga ja sellega, mida teeme, suhelda
  • Maksimeerige meie ettevõtte veebisaiti, et meie ettevõtet reklaamida
  • Finantsvõimendus Internetis ja sotsiaalmeedia platvormidel; Instagram, Facebook, Twitter, LinkedIn, Badoo, Google+ ja muud platvormid (kinnisvara veebifoorumid), et reklaamida meie ettevõtet ning loetleda meie müüdavad ja üüritavad kinnistud.
  • Installige meie arvetahvlid strateegilistesse kohtadesse
  • Jaotage aeg-ajalt meie lendlehti ja käsiraamatuid sihtpiirkondades
  • Osalege maaomanike ja elamuühenduste koosolekutel, et luua võrgustikke ja tutvustada meie ettevõtet.
  • Veenduge, et kõik töötajad kannaksid meie kaubamärgiga särke ning kõik meie sõidukid ja kiirabiautod oleksid hästi tähistatud meie ettevõtte logoga jt.

Koduetapi äriplaan - finantsprognoosid ja kulude arvestamine

Kodumajapidamise ettevõtte asutamine on tõepoolest kapitalimahukas, seetõttu peaks ettevõtja koguma sularaha või tervitama investoreid partneriks. Sellise äri jaoks kontoristruktuuri loomiseks vajalik kapital ei pruugi küll kallis olla, kuid ettevõtte jooksv kapital on alati reaalne asi. Enne müüki panemist oleks teil majade / kinnistute omandamiseks, renoveerimiseks ja kaunistamiseks vaja suurt kapitalibaasi.

Siin on valdkonnad, kuhu kavatseme stardikapitali kulutada;

  • Ameerika Ühendriikide ettevõtte asutamise kogusumma - 750 dollarit.
  • Lubade ja litsentside eelarve - 2000 dollarit
  • Konsultandi palkamise hind - 2500 dollarit.
  • Arvutitarkvara maksumus (raamatupidamistarkvara, palgaarvestuse tarkvara, CRM-tarkvara, Microsoft Office, QuickBooks Pro, ravimite interaktsiooni tarkvara, Physician Desk Reference tarkvara) - 7000 dollarit
  • Kindlustusmaksete (üldine vastutus, töötajate hüvitised ja varaline kahju) katmise eelarve kokku on 5400 dollarit.
  • Annapolis - Marylandis piisavalt ruumi vajava kontorirajatise rendi maksmise kulud 12 kuu eest 1, 76 dollarit ruutjalga kohta kokku - 105 600 dollarit.
  • Kontori ümberehituse kulud (nagid ja riiulid) - 20 000 dollarit.
  • Kontori sisustamise kulud (arvutid, printerid, faksiaparaadid, mööbel, telefonid, kartoteegikabiinid, turvaelemendid ja elektroonika jm) - 15 000 dollarit
  • Muud stardikulud, sealhulgas kirjatarbed ( 500 dollarit ) ning telefoni ja kommunaalmakse ( 2500 dollarit ).
  • Esimese 3 kuu tegevuskulud (töötajate palgad, arvete maksed jm) - 100 000 dollarit
  • Meie ametliku veebisaidi käivitamise hind - 600 dollarit
  • Tegevuse / ettevõtte käibekapital - 1 000 000 dollarit
  • Lisakulutused (visiitkaardid, sildid, reklaamid ja tutvustused jt) - 5000 dollarit

Jätkates oma teadusuuringute ja teostatavusuuringute aruannet, vajame USA-s Annapolises kodulavastusettevõtte loomiseks umbes 1, 5 miljonit dollarit (üks miljon üks viissada tuhat dollarit).

Rahastamis- / stardikapitali loomine ettevõttele Joyous Homes® House Flippers, LLC

Jackie Browni kodupeatusettevõte on ettevõte, mis kuulub Jackie Brownile, tema otsestele pereliikmetele ja teistele äripartneritele. Tegemist on ettevõtte ainsa rahandusega, mistõttu nad otsustasid piirata ettevõtte algkapitali hankimist vaid kolmest peamisest allikast.

Nendes valdkondades kavatseme oma stardikapitali teenida;

  • Koguge osa stardikapitalist isiklikest säästudest ja oma aktsiate müügist
  • Genereerige osa algkapitalist sõpradelt ja teistelt laiendatud pereliikmetelt
  • Genereerige pangast suurem osa stardikapitalist (laenuvõimalus).

NB! Oleme suutnud teenida umbes 500 000 dollarit (isiklikud säästud 400 000 dollarit ja sooduslaen pereliikmetelt 100 000 dollarit) ja oleme oma pangast miljoni dollari suuruse laenuvõimaluse saamise lõppjärgus. Kõik paberid ja dokumendid on nõuetekohaselt allkirjastatud ja esitatud, laen on heaks kiidetud ja hetkest alates kantakse meie kontole krediit.

KODUMAJANDUSLIK ÄRIKASVU JÄRGIMINE: Jätkusuutlikkuse ja laienemisstrateegia

Ettevõtte tulevik sõltub püsiklientide arvust, kellel on töötajate võime ja kompetents, investeerimisstrateegia ja ettevõtte struktuur. Kui ettevõttest (ettevõttest) puuduvad kõik need tegurid, siis ei lähe kaua aega enne, kui ettevõte suletakse.

Üks meie Jackie Brown Home Staging Company asutamise peamisi eesmärke on rajada ettevõte, mis suudab ellu jääda ka omaenda rahavoogudest ilma, et oleks vaja raha siseneda välistest allikatest, kui ettevõte juba ametlikult töötab. Me teame, et üks viis heakskiidu saamiseks ja klientide võitmiseks on müüa oma kodusid natuke odavamalt, kui turul saada on ning oleme hästi valmis madalama kasumimarginaaliga mõnda aega toime tulema.

Jackie Browni kodupeatusettevõte hoolitseb selle eest, et meie töötajate heaolust võetakse hästi kinni, struktuurid ja protsessid on paika pandud. Meie ettevõtte ärikultuuri eesmärk on juhtida meie äri suuremale kõrgusele ning meie tööjõu koolitus ja ümberõpe on kõige olulisem.

Tegelikult tehakse kasumijagamise kord kättesaadavaks kõigile meie juhtkonna töötajatele ja see põhineb nende tulemusel vähemalt kolm aastat. Me teame, et kui see paika pannakse, suudame edukalt palgata ja säilitada parimad käed, mida meil tööstuses on võimalik saada; nad on rohkem pühendunud sellele, et aidata meil oma unistuste äri üles ehitada.

Kontrollloend / verstapost

  • Ärinime saadavuse kontroll: lõpule viidud
  • Ettevõtte lisamine: lõpule viidud
  • Ettevõttepangakontode avamine erinevates pankades Ameerika Ühendriikides: lõpule viidud
  • Veebimakseplatvormide avamine: lõpule viidud
  • Maksumaksja ID taotlemine ja saamine: käimas
  • Ettevõtlusloa ja loa taotlus: täidetud
  • Igasuguse kindlustuse ostmine ettevõttele: lõpule viidud
  • Kontoriruumide rentimine Annapolises - Marylandis: lõpule viidud
  • Teostatavusuuringute läbiviimine: Lõpetatud
  • Kapitali loomine tegevjuhilt / presidendilt ja äripartneritelt: lõpule viidud
  • Meie pankurite laenutaotlused: käimas
  • Äriplaani kirjutamine: valmis
  • Töötaja käsiraamatu koostamine: valmis
  • Lepingudokumentide ja muude asjakohaste juriidiliste dokumentide koostamine: töös
  • Ettevõtte logo kujundus: valmis
  • Pakenditurunduse / reklaammaterjalide graafiline kujundus ja trükkimine: valmis
  • Töötajate värbamine: Käimas
  • Vajaliku mööbli, kontoriseadmete, elektroonikaseadmete ja rajatise ostmine: Käimas
  • Ettevõttele ametliku veebisaidi loomine: käimas
  • Ettevõtte teadlikkuse loomine (Business PR): käimas
  • Tervishoiu, tööohutuse ja tuleohutuse korraldus: töös
  • Ärisuhete loomine tööstuse võtmeisikutega (võrgustike loomine ja asjaomaste kinnisvaraorganisatsioonide kuulumine): Käimas

Lemmik Postitused